Rua Deputado Alvaro Sales — R$ 615.000 mediana
Belo Horizonte · Santo Antônio · 257 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Deputado Alvaro Sales
Metrô
3253m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
372m (média)
80.9% a menos de 500m
Hospital
243m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
167m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 47 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Deputado Alvaro Sales
Rua Deputado Alvaro Sales, no bairro Santo Antônio, acumula 257 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 615.000 (23 transações), ou R$ 3.695/m². Isso representa 43% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 34% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Deputado Alvaro Sales
R$ 3.695/m²
Últimos 12 meses · 23 transações com área construída
· 18% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 615.000
23 transações
Mapa de transações em Rua Deputado Alvaro Sales
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Deputado Alvaro Sales
Transações (257)
Rua Deputado Alvaro Sales, 114
Santo Antônio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.379/m² · 104m² constr.
15/05/2026
—
Rua Deputado Alvaro Sales, 75
Santo Antônio
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.715/m² · 202m² constr.
06/04/2026
—
Rua Deputado Alvaro Sales, 180
Santo Antônio
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.436/m² · 183m² constr.
06/04/2026
—
Rua Deputado Alvaro Sales, 480
Santo Antônio
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.777/m² · 234m² constr.
30/03/2026
—
Rua Deputado Alvaro Sales, 75
Santo Antônio
Apartamento
R$ 995.000
R$ 4.887/m² · 204m² constr.
23/03/2026
—
Rua Deputado Alvaro Sales, 128
Santo Antônio
Apartamento
R$ 393.333
R$ 3.270/m² · 120m² constr.
11/03/2026
—
Rua Deputado Alvaro Sales, 360
Santo Antônio
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.664/m² · 132m² constr.
09/03/2026
—
Rua Deputado Alvaro Sales, 456
Santo Antônio
Apartamento
R$ 980.000
R$ 6.409/m² · 153m² constr.
06/03/2026
—
Rua Deputado Alvaro Sales, 416
Santo Antônio
Apartamento
R$ 578.000
R$ 3.853/m² · 150m² constr.
13/02/2026
—
Rua Deputado Alvaro Sales, 426
Santo Antônio
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.637/m² · 157m² constr.
03/02/2026
—
Rua Deputado Alvaro Sales, 456
Santo Antônio
Apartamento
R$ 715.000
R$ 5.754/m² · 124m² constr.
15/01/2026
—
Rua Deputado Alvaro Sales, 300
Santo Antônio
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.985/m² · 218m² constr.
08/01/2026
—
Rua Deputado Alvaro Sales, 180
Santo Antônio
Apartamento
R$ 760.000
R$ 4.156/m² · 183m² constr.
12/12/2025
—
Rua Deputado Alvaro Sales, 247
Santo Antônio
Apartamento
R$ 745.000
R$ 3.013/m² · 247m² constr.
05/12/2025
—
Rua Deputado Alvaro Sales, 391
Santo Antônio
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.985/m² · 133m² constr.
03/11/2025
—
Rua Deputado Alvaro Sales, 456
Santo Antônio
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.983/m² · 124m² constr.
31/10/2025
—
Rua Deputado Alvaro Sales, 453
Santo Antônio
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.242/m² · 139m² constr.
22/10/2025
—
Rua Deputado Alvaro Sales, 246
Santo Antônio
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.695/m² · 135m² constr.
22/10/2025
—
Rua Deputado Alvaro Sales, 324
Santo Antônio
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.014/m² · 146m² constr.
16/09/2025
—
Rua Deputado Alvaro Sales, 453
Santo Antônio
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.605/m² · 145m² constr.
26/08/2025
—
Rua Deputado Alvaro Sales, 456
Santo Antônio
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.259/m² · 124m² constr.
20/08/2025
—
Rua Deputado Alvaro Sales, 391
Santo Antônio
Apartamento
R$ 615.000
R$ 4.624/m² · 133m² constr.
18/08/2025
—
Rua Deputado Alvaro Sales, 144
Santo Antônio
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.461/m² · 194m² constr.
29/07/2025
—
Rua Deputado Alvaro Sales, 426
Santo Antônio
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.171/m² · 156m² constr.
23/07/2025
—
Rua Deputado Alvaro Sales, 453
Santo Antônio
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.671/m² · 150m² constr.
22/05/2025
—
Edifícios em Rua Deputado Alvaro Sales
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Perguntas frequentes sobre Rua Deputado Alvaro Sales
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Deputado Alvaro Sales?
O valor mediano de transação em Rua Deputado Alvaro Sales nos últimos 12 meses foi de R$ 615.000, com base em 23 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.695/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Deputado Alvaro Sales?
Rua Deputado Alvaro Sales acumula 257 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Deputado Alvaro Sales?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 578.000) com os últimos 12 meses (R$ 615.000), observa-se queda de 6% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Deputado Alvaro Sales?
A Rua Deputado Alvaro Sales fica no bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Deputado Alvaro Sales?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Deputado Alvaro Sales são: Apartamento (253), Casa (2), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 98% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Deputado Alvaro Sales?
Com base nos dados do PBH, em Rua Deputado Alvaro Sales: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 81% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 47 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Deputado Alvaro Sales?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Deputado Alvaro Sales, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 257 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Deputado Alvaro Sales?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Deputado Alvaro Sales estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Deputado Alvaro Sales?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Deputado Alvaro Sales é Médio (P3), representando 64% dos 359 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.