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Rua Desembargador Jorge Fontana, 200

Belo Horizonte · Belvedere · Rua Desembargador Jorge Fontana · 94 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
88
Classificação
Superior (P4)
Área construída
50–204 m²
Parque mais próximo
160m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Desembargador Jorge Fontana, 200

Transações registradas em Rua Desembargador Jorge Fontana, 200

Transações (94)

Rua Desembargador Jorge Fontana, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 795.000
R$ 5.450/m² · 146m² constr.
23/09/2025 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 8.314/m² · 204m² constr.
05/09/2025 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 840.000
R$ 5.581/m² · 151m² constr.
18/08/2025 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.262/m² · 152m² constr.
22/04/2025 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 920.000
R$ 6.052/m² · 152m² constr.
27/01/2025 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 855.000
R$ 5.681/m² · 151m² constr.
12/12/2024 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 810.000
R$ 5.328/m² · 152m² constr.
27/11/2024 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 6.888/m² · 152m² constr.
25/10/2024 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.998/m² · 160m² constr.
16/10/2024 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.658/m² · 151m² constr.
04/09/2024 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 655.500
R$ 4.300/m² · 152m² constr.
27/08/2024 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 902.500
R$ 5.628/m² · 160m² constr.
12/06/2024 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.661/m² · 146m² constr.
14/05/2024 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.798/m² · 146m² constr.
08/04/2024 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 7.581/m² · 204m² constr.
15/06/2023 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 360.978
R$ 2.251/m² · 160m² constr.
26/05/2023 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 239.026
R$ 1.490/m² · 160m² constr.
27/03/2023 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.960/m² · 51m² constr.
03/03/2023 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 635.000
R$ 4.177/m² · 152m² constr.
23/01/2023 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.319/m² · 146m² constr.
27/12/2022 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.210/m² · 152m² constr.
14/12/2022 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.195/m² · 144m² constr.
05/07/2022 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.141/m² · 146m² constr.
22/11/2021 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.605/m² · 152m² constr.
21/10/2021 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 200
Belvedere
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.658/m² · 151m² constr.
04/10/2021 —

Valores medianos em Rua Desembargador Jorge Fontana, 200

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Desembargador Jorge Fontana, 200

Volume de transações em Rua Desembargador Jorge Fontana, 200

5

Média de 5.2 transações/ano (94 total)

Tipos de transação em Rua Desembargador Jorge Fontana, 200

Tipo de imóvel em Rua Desembargador Jorge Fontana, 200

Apartamento
94

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
63%
Na avaliação ou acima
37%
Base: 94 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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46 transações
Nº 144
33 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Desembargador Jorge Fontana, 200, no bairro Belvedere registrou 94 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 94 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

Ficha do edifício na Rua Desembargador Jorge Fontana, 200

Construído em 2002, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 50 a 204 m² de área construída (mediana: 152 m²).

Entorno do edifício na Rua Desembargador Jorge Fontana, 200

O edifício fica a 160m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Desembargador Jorge Fontana, 200

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 94 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 94 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.