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Rua Desembargador Jorge Fontana, 498

Belo Horizonte · Belvedere · Rua Desembargador Jorge Fontana · 46 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
101
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
10–89 m²
Parque mais próximo
215m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Desembargador Jorge Fontana, 498

Transações registradas em Rua Desembargador Jorge Fontana, 498

Transações (46)

Rua Desembargador Jorge Fontana, 498
Belvedere
Comercial
R$ 305.000
R$ 4.262/m² · 72m² constr.
02/02/2018 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 498
Belvedere
Garagem
R$ 24.000
R$ 2.254/m² · 11m² constr.
02/02/2018 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 498
Belvedere
Comercial
R$ 256.522
R$ 2.863/m² · 90m² constr.
27/02/2012 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 498
Belvedere
Comercial
R$ 196.116
R$ 2.863/m² · 68m² constr.
27/02/2012 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 498
Belvedere
Comercial
R$ 196.347
R$ 2.863/m² · 69m² constr.
27/02/2012 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 498
Belvedere
Comercial
R$ 193.113
R$ 2.863/m² · 67m² constr.
27/02/2012 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 498
Belvedere
Comercial
R$ 204.894
R$ 2.863/m² · 72m² constr.
27/02/2012 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 498
Belvedere
Comercial
R$ 247.536
R$ 2.763/m² · 90m² constr.
27/02/2012 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 498
Belvedere
Comercial
R$ 189.246
R$ 2.763/m² · 68m² constr.
27/02/2012 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 498
Belvedere
Comercial
R$ 189.469
R$ 2.763/m² · 69m² constr.
27/02/2012 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 498
Belvedere
Comercial
R$ 186.349
R$ 2.763/m² · 67m² constr.
27/02/2012 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 498
Belvedere
Comercial
R$ 197.717
R$ 2.763/m² · 72m² constr.
27/02/2012 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 498
Belvedere
Comercial
R$ 281.012
R$ 3.137/m² · 90m² constr.
27/02/2012 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 498
Belvedere
Comercial
R$ 214.839
R$ 3.137/m² · 68m² constr.
27/02/2012 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 498
Belvedere
Comercial
R$ 215.092
R$ 3.137/m² · 69m² constr.
27/02/2012 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 498
Belvedere
Comercial
R$ 211.550
R$ 3.137/m² · 67m² constr.
27/02/2012 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 498
Belvedere
Comercial
R$ 224.455
R$ 3.137/m² · 72m² constr.
27/02/2012 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 498
Belvedere
Garagem
R$ 30.492
R$ 2.863/m² · 11m² constr.
27/02/2012 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 498
Belvedere
Garagem
R$ 30.492
R$ 2.863/m² · 11m² constr.
27/02/2012 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 498
Belvedere
Garagem
R$ 30.492
R$ 2.863/m² · 11m² constr.
27/02/2012 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 498
Belvedere
Garagem
R$ 30.492
R$ 2.863/m² · 11m² constr.
27/02/2012 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 498
Belvedere
Garagem
R$ 30.492
R$ 2.863/m² · 11m² constr.
27/02/2012 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 498
Belvedere
Garagem
R$ 33.403
R$ 3.136/m² · 11m² constr.
27/02/2012 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 498
Belvedere
Garagem
R$ 34.162
R$ 3.137/m² · 11m² constr.
27/02/2012 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 498
Belvedere
Garagem
R$ 33.403
R$ 3.136/m² · 11m² constr.
27/02/2012 —

Valores medianos em Rua Desembargador Jorge Fontana, 498

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Desembargador Jorge Fontana, 498

Volume de transações em Rua Desembargador Jorge Fontana, 498

23

Média de 23.0 transações/ano (46 total)

Tipos de transação em Rua Desembargador Jorge Fontana, 498

Tipo de imóvel em Rua Desembargador Jorge Fontana, 498

Comercial
23
Garagem
23

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

74%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
87%
Na avaliação ou acima
13%
Base: 46 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 700
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Nº 214
72 transações
Nº 144
33 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Desembargador Jorge Fontana, 498, no bairro Belvedere registrou 46 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 46 transações analisadas, 87% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 26%.

Ficha do edifício na Rua Desembargador Jorge Fontana, 498

Construído em 2011, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 10 a 89 m² de área construída (mediana: 12 m²).

Entorno do edifício na Rua Desembargador Jorge Fontana, 498

O edifício fica a 215m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Desembargador Jorge Fontana, 498

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 46 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 74% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 46 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.