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Rua Desembargador Jorge Fontana, 50

Belo Horizonte · Belvedere · Rua Desembargador Jorge Fontana · 91 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
371
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
10–408 m²
Parque mais próximo
142m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Desembargador Jorge Fontana, 50

Transações registradas em Rua Desembargador Jorge Fontana, 50

Transações (91)

Rua Desembargador Jorge Fontana, 50
Belvedere
Garagem
R$ 12.500
R$ 1.160/m² · 11m² constr.
30/04/2025 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 50
Belvedere
Garagem
R$ 20.000
R$ 927/m² · 22m² constr.
30/04/2025 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 50
Belvedere
Garagem
R$ 12.500
R$ 1.160/m² · 11m² constr.
30/04/2025 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 50
Belvedere
Comercial
R$ 300.000
R$ 5.454/m² · 55m² constr.
13/09/2024 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 50
Belvedere
Comercial
R$ 300.000
R$ 5.825/m² · 52m² constr.
13/09/2024 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 50
Belvedere
Comercial
R$ 300.000
R$ 6.070/m² · 49m² constr.
13/09/2024 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 50
Belvedere
Comercial
R$ 300.000
R$ 6.070/m² · 49m² constr.
13/09/2024 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 50
Belvedere
Comercial
R$ 300.000
R$ 5.672/m² · 53m² constr.
13/09/2024 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 50
Belvedere
Comercial
R$ 300.000
R$ 6.070/m² · 49m² constr.
13/09/2024 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 50
Belvedere
Comercial
R$ 300.000
R$ 6.070/m² · 49m² constr.
13/09/2024 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 50
Belvedere
Comercial
R$ 300.000
R$ 5.521/m² · 54m² constr.
13/09/2024 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 50
Belvedere
Comercial
R$ 300.000
R$ 4.489/m² · 67m² constr.
28/08/2024 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 50
Belvedere
Comercial
R$ 300.000
R$ 4.185/m² · 72m² constr.
28/08/2024 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 50
Belvedere
Comercial
R$ 300.000
R$ 4.185/m² · 72m² constr.
28/08/2024 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 50
Belvedere
Comercial
R$ 300.000
R$ 4.489/m² · 67m² constr.
28/08/2024 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 50
Belvedere
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.855/m² · 11m² constr.
16/07/2024 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 50
Belvedere
Garagem
R$ 16.500
R$ 1.531/m² · 11m² constr.
16/07/2024 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 50
Belvedere
Garagem
R$ 65.000
R$ 3.012/m² · 22m² constr.
06/12/2023 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 50
Belvedere
Comercial
R$ 170.000
R$ 3.214/m² · 53m² constr.
24/08/2023 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 50
Belvedere
Comercial
R$ 161.048
R$ 2.246/m² · 72m² constr.
10/08/2023 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 50
Belvedere
Comercial
R$ 111.026
R$ 2.247/m² · 49m² constr.
10/08/2023 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 50
Belvedere
Comercial
R$ 111.026
R$ 2.247/m² · 49m² constr.
10/08/2023 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 50
Belvedere
Garagem
R$ 48.450
R$ 2.245/m² · 22m² constr.
10/08/2023 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 50
Belvedere
Garagem
R$ 24.225
R$ 2.247/m² · 11m² constr.
10/08/2023 —
Rua Desembargador Jorge Fontana, 50
Belvedere
Garagem
R$ 24.225
R$ 2.247/m² · 11m² constr.
10/08/2023 —

Valores medianos em Rua Desembargador Jorge Fontana, 50

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Desembargador Jorge Fontana, 50

Volume de transações em Rua Desembargador Jorge Fontana, 50

6

Média de 6.5 transações/ano (91 total)

Tipos de transação em Rua Desembargador Jorge Fontana, 50

Tipo de imóvel em Rua Desembargador Jorge Fontana, 50

Comercial
55
Garagem
36

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

48%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
86%
Na avaliação ou acima
14%
Base: 91 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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77 transações
Nº 214
72 transações
Nº 498
46 transações
Nº 144
33 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Desembargador Jorge Fontana, 50, no bairro Belvedere registrou 91 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 91 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 52%.

Ficha do edifício na Rua Desembargador Jorge Fontana, 50

Construído em 2011, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 10 a 408 m² de área construída (mediana: 49 m²).

Entorno do edifício na Rua Desembargador Jorge Fontana, 50

O edifício fica a 142m do parque mais próximo, 1986m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Desembargador Jorge Fontana, 50

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 91 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 48% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 91 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.