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Rua do Ouro, 104

Belo Horizonte · Serra · Rua do Ouro · 45 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
92
Classificação
Médio (P3)
Área construída
25–41 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1263m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Augusto de Lima (484m)
Parque mais próximo
98m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua do Ouro, 104

Transações registradas em Rua do Ouro, 104

Transações (45)

Rua do Ouro, 104
Serra
Comercial
R$ 156.000
R$ 3.805/m² · 41m² constr.
25/09/2025 —
Rua do Ouro, 104
Serra
Comercial
R$ 124.000
R$ 3.875/m² · 32m² constr.
25/09/2025 —
Rua do Ouro, 104
Serra
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.000/m² · 25m² constr.
25/09/2025 —
Rua do Ouro, 104
Serra
Comercial
R$ 180.000
R$ 4.390/m² · 41m² constr.
25/03/2025 —
Rua do Ouro, 104
Serra
Garagem
R$ 20.000
R$ 800/m² · 25m² constr.
25/03/2025 —
Rua do Ouro, 104
Serra
Comercial
R$ 100.000
R$ 3.125/m² · 32m² constr.
26/05/2023 —
Rua do Ouro, 104
Serra
Comercial
R$ 130.000
R$ 4.062/m² · 32m² constr.
26/12/2022 —
Rua do Ouro, 104
Serra
Comercial
R$ 140.000
R$ 3.415/m² · 41m² constr.
14/01/2022 —
Rua do Ouro, 104
Serra
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.000/m² · 25m² constr.
14/01/2022 —
Rua do Ouro, 104
Serra
Comercial
R$ 0
15/06/2021 —
Rua do Ouro, 104
Serra
Comercial
R$ 0
15/06/2021 —
Rua do Ouro, 104
Serra
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.927/m² · 41m² constr.
28/06/2019 —
Rua do Ouro, 104
Serra
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.750/m² · 32m² constr.
28/06/2019 —
Rua do Ouro, 104
Serra
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.750/m² · 32m² constr.
28/06/2019 —
Rua do Ouro, 104
Serra
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.200/m² · 25m² constr.
28/06/2019 —
Rua do Ouro, 104
Serra
Comercial
R$ 79.750
R$ 1.945/m² · 41m² constr.
10/12/2018 —
Rua do Ouro, 104
Serra
Comercial
R$ 121.974
R$ 3.812/m² · 32m² constr.
10/12/2018 —
Rua do Ouro, 104
Serra
Garagem
R$ 55.000
R$ 2.200/m² · 25m² constr.
23/07/2018 —
Rua do Ouro, 104
Serra
Comercial
R$ 100.000
R$ 3.125/m² · 32m² constr.
28/12/2017 —
Rua do Ouro, 104
Serra
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.500/m² · 32m² constr.
31/05/2017 —
Rua do Ouro, 104
Serra
Garagem
R$ 0
31/05/2017 —
Rua do Ouro, 104
Serra
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.812/m² · 32m² constr.
10/08/2015 —
Rua do Ouro, 104
Serra
Comercial
R$ 110.000
R$ 3.438/m² · 32m² constr.
10/08/2015 —
Rua do Ouro, 104
Serra
Garagem
R$ 65.000
R$ 2.600/m² · 25m² constr.
04/09/2013 —
Rua do Ouro, 104
Serra
Garagem
R$ 35.000
R$ 1.400/m² · 25m² constr.
28/02/2012 —

Valores medianos em Rua do Ouro, 104

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua do Ouro, 104

Volume de transações em Rua do Ouro, 104

3

Média de 3.2 transações/ano (45 total)

Tipos de transação em Rua do Ouro, 104

Tipo de imóvel em Rua do Ouro, 104

Comercial
36
Garagem
9

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
22%
Na avaliação ou acima
78%
Base: 45 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 400
15 transações
Nº 828
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Resumo rápido

O edifício na Rua do Ouro, 104, no bairro Serra registrou 45 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (78%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua do Ouro, 104

Construído em 1981, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 25 a 41 m² de área construída (mediana: 32 m²).

Entorno do edifício na Rua do Ouro, 104

O edifício fica a 1263m do metrô mais próximo, 484m da escola mais próxima, 98m do parque mais próximo, 461m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua do Ouro, 104

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 45 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1263 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 45 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.