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Rua do Ouro, 812

Belo Horizonte · Serra · Rua do Ouro · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Superior (P4)
Área construída
48–135 m²
Escola mais próxima
Colégio Sagrado Coração Maria (267m)
Parque mais próximo
398m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua do Ouro, 812

Transações registradas em Rua do Ouro, 812

Transações (17)

Rua do Ouro, 812
Serra
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.966/m² · 89m² constr.
07/08/2025 —
Rua do Ouro, 812
Serra
Apartamento
R$ 780.000
R$ 5.758/m² · 135m² constr.
20/05/2024 —
Rua do Ouro, 812
Serra
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.610/m² · 76m² constr.
25/08/2022 —
Rua do Ouro, 812
Serra
Apartamento
R$ 580.000
R$ 6.124/m² · 95m² constr.
11/07/2022 —
Rua do Ouro, 812
Serra
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.015/m² · 80m² constr.
23/09/2021 —
Rua do Ouro, 812
Serra
Apartamento
R$ 660.000
R$ 5.746/m² · 115m² constr.
12/11/2020 —
Rua do Ouro, 812
Serra
Apartamento
R$ 567.943
R$ 4.534/m² · 125m² constr.
03/06/2020 —
Rua do Ouro, 812
Serra
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.388/m² · 80m² constr.
18/11/2019 —
Rua do Ouro, 812
Serra
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.756/m² · 91m² constr.
10/12/2018 —
Rua do Ouro, 812
Serra
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.658/m² · 97m² constr.
06/12/2018 —
Rua do Ouro, 812
Serra
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.636/m² · 80m² constr.
25/09/2018 —
Rua do Ouro, 812
Serra
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.223/m² · 115m² constr.
20/09/2018 —
Rua do Ouro, 812
Serra
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.569/m² · 86m² constr.
01/11/2016 —
Rua do Ouro, 812
Serra
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.569/m² · 86m² constr.
01/11/2016 —
Rua do Ouro, 812
Serra
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.545/m² · 48m² constr.
01/11/2016 —
Rua do Ouro, 812
Serra
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.545/m² · 48m² constr.
01/11/2016 —
Rua do Ouro, 812
Serra
Apartamento
R$ 65.834
R$ 761/m² · 87m² constr.
29/08/2016 —

Valores medianos em Rua do Ouro, 812

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua do Ouro, 812

Volume de transações em Rua do Ouro, 812

2

Média de 2.1 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua do Ouro, 812

Tipo de imóvel em Rua do Ouro, 812

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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15 transações
Nº 828
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Resumo rápido

O edifício na Rua do Ouro, 812, no bairro Serra registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 17 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Ficha do edifício na Rua do Ouro, 812

Construído em 2017, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 48 a 135 m² de área construída (mediana: 86 m²).

Entorno do edifício na Rua do Ouro, 812

O edifício fica a 267m da escola mais próxima, 398m do parque mais próximo, 560m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua do Ouro, 812

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 81% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.