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Rua do Ouro, 1821

Belo Horizonte · Serra · Rua do Ouro · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
351–652 m²
Escola mais próxima
Escola da Serra (48m)
Parque mais próximo
269m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua do Ouro, 1821

Transações registradas em Rua do Ouro, 1821

Transações (18)

Rua do Ouro, 1821
Serra
Apartamento
R$ 2.930.000
R$ 6.848/m² · 428m² constr.
15/12/2025 —
Rua do Ouro, 1821
Serra
Apartamento
R$ 2.950.000
R$ 6.745/m² · 437m² constr.
21/03/2025 —
Rua do Ouro, 1821
Serra
Apartamento
R$ 550.000
R$ 1.350/m² · 408m² constr.
14/08/2017 —
Rua do Ouro, 1821
Serra
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 5.385/m² · 362m² constr.
07/08/2015 —
Rua do Ouro, 1821
Serra
Apartamento
R$ 1.803.739
R$ 4.124/m² · 437m² constr.
31/03/2014 —
Rua do Ouro, 1821
Serra
Apartamento
R$ 1.810.000
R$ 3.928/m² · 461m² constr.
30/01/2014 —
Rua do Ouro, 1821
Serra
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 3.220/m² · 404m² constr.
20/12/2013 —
Rua do Ouro, 1821
Serra
Apartamento
R$ 1.790.000
R$ 4.009/m² · 446m² constr.
18/12/2013 —
Rua do Ouro, 1821
Serra
Apartamento
R$ 2.225.000
R$ 6.324/m² · 352m² constr.
03/12/2013 —
Rua do Ouro, 1821
Serra
Apartamento
R$ 120.000
R$ 331/m² · 362m² constr.
06/11/2012 —
Rua do Ouro, 1821
Serra
Apartamento
R$ 550.000
R$ 1.547/m² · 356m² constr.
18/06/2012 —
Rua do Ouro, 1821
Serra
Apartamento
R$ 1.025.000
R$ 1.570/m² · 653m² constr.
20/10/2011 —
Rua do Ouro, 1821
Serra
Apartamento
R$ 885.000
R$ 1.807/m² · 490m² constr.
01/09/2011 —
Rua do Ouro, 1821
Serra
Apartamento
R$ 510.000
R$ 1.279/m² · 399m² constr.
21/02/2011 —
Rua do Ouro, 1821
Serra
Apartamento
R$ 300.000
R$ 637/m² · 471m² constr.
07/07/2010 —
Rua do Ouro, 1821
Serra
Terreno
R$ 108.000
28/12/2009 —
Rua do Ouro, 1821
Serra
Terreno
R$ 100.000
04/06/2008 —
Rua do Ouro, 1821
Serra
Terreno
R$ 100.000
06/02/2008 —

Valores medianos em Rua do Ouro, 1821

Últimos 12 meses
R$ 2.930.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.848/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua do Ouro, 1821

Volume de transações em Rua do Ouro, 1821

1

Média de 1.8 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua do Ouro, 1821

Tipo de imóvel em Rua do Ouro, 1821

Apartamento
15
Terreno
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

77%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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15 transações
Nº 828
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua do Ouro, 1821, no bairro Serra registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 18 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 23%.

Ficha do edifício na Rua do Ouro, 1821

Construído em 2012, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 351 a 652 m² de área construída (mediana: 427 m²).

Entorno do edifício na Rua do Ouro, 1821

O edifício fica a 48m da escola mais próxima, 269m do parque mais próximo, 258m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua do Ouro, 1821

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 77% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.