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Rua do Uruguai, 1086

Belo Horizonte · Sion · Rua do Uruguai · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1980
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
137 m²
Escola mais próxima
Arco Iris (219m)
Parque mais próximo
122m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua do Uruguai, 1086

Transações registradas em Rua do Uruguai, 1086

Transações (15)

Valores medianos em Rua do Uruguai, 1086

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua do Uruguai, 1086

Volume de transações em Rua do Uruguai, 1086

1

Média de 1.4 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua do Uruguai, 1086

Tipo de imóvel em Rua do Uruguai, 1086

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua do Uruguai, 1086, no bairro Sion registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua do Uruguai, 1086

Construído em 1980, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 137 m².

Entorno do edifício na Rua do Uruguai, 1086

O edifício fica a 219m da escola mais próxima, 122m do parque mais próximo, 594m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua do Uruguai, 1086

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1980.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.