Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua do Uruguai, 940

Belo Horizonte · Sion · Rua do Uruguai · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1979
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Superior (P4)
Área construída
76–327 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Dorotéia - Educação Infantil (335m)
Parque mais próximo
250m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua do Uruguai, 940

Transações registradas em Rua do Uruguai, 940

Transações (12)

Valores medianos em Rua do Uruguai, 940

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua do Uruguai, 940

Volume de transações em Rua do Uruguai, 940

1

Média de 1.3 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua do Uruguai, 940

Tipo de imóvel em Rua do Uruguai, 940

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua do Uruguai

Nº 13
35 transações
Nº 966
21 transações
Nº 335
16 transações
Nº 1086
15 transações
Nº 620
15 transações
Nº 1200
14 transações
Nº 878
11 transações
Nº 556
10 transações
Nº 1076
9 transações
Nº 680
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua do Uruguai, 940, no bairro Sion registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua do Uruguai, 940

Construído em 1979, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 76 a 327 m² de área construída (mediana: 269 m²).

Entorno do edifício na Rua do Uruguai, 940

O edifício fica a 335m da escola mais próxima, 250m do parque mais próximo, 725m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua do Uruguai, 940

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1979.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.