Rua do Uruguai — R$ 660.000 mediana
Belo Horizonte · Sion · 327 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua do Uruguai
Metrô
3385m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
334m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
752m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
146m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 111 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua do Uruguai
Rua do Uruguai, no bairro Sion, acumula 327 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 660.000 (19 transações), ou R$ 4.615/m². Isso representa 53% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 65% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua do Uruguai
R$ 4.615/m²
Últimos 12 meses · 19 transações com área construída
· 3% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 660.000
19 transações
Mapa de transações em Rua do Uruguai
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua do Uruguai
Transações (327)
Rua do Uruguai, 1076
Sion
Apartamento
R$ 940.000
R$ 5.569/m² · 169m² constr.
18/05/2026
—
Rua do Uruguai, 1200
Sion
Apartamento
R$ 873.000
R$ 5.781/m² · 151m² constr.
28/04/2026
—
Rua do Uruguai, 1076
Sion
Apartamento
R$ 234.000
R$ 1.386/m² · 169m² constr.
27/04/2026
—
Rua do Uruguai, 530
Sion
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.478/m² · 27m² constr.
20/04/2026
—
Rua do Uruguai, 530
Sion
Apartamento
R$ 660.000
R$ 3.324/m² · 199m² constr.
20/04/2026
—
Rua do Uruguai, 13
Sion
Comercial
R$ 180.000
R$ 1.873/m² · 96m² constr.
06/03/2026
—
Rua do Uruguai, 13
Sion
Comercial
R$ 180.000
R$ 1.927/m² · 93m² constr.
06/03/2026
—
Rua do Uruguai, 13
Sion
Garagem
R$ 10.000
06/03/2026
—
Rua do Uruguai, 13
Sion
Garagem
R$ 10.000
06/03/2026
—
Rua do Uruguai, 13
Sion
Garagem
R$ 10.000
06/03/2026
—
Rua do Uruguai, 13
Sion
Garagem
R$ 10.000
06/03/2026
—
Rua do Uruguai, 556
Sion
Apartamento
R$ 840.000
R$ 4.615/m² · 182m² constr.
19/01/2026
—
Rua do Uruguai, 335
Sion
Comercial
R$ 190.000
R$ 5.247/m² · 36m² constr.
08/01/2026
—
Rua do Uruguai, 680
Sion
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.542/m² · 147m² constr.
22/12/2025
—
Rua do Uruguai, 883
Sion
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.901/m² · 135m² constr.
19/12/2025
—
Rua do Uruguai, 578
Sion
Apartamento
R$ 850.000
R$ 7.083/m² · 120m² constr.
15/12/2025
—
Rua do Uruguai, 171
Sion
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.330/m² · 159m² constr.
11/12/2025
—
Rua do Uruguai, 895
Sion
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.074/m² · 135m² constr.
10/12/2025
—
Rua do Uruguai, 966
Sion
Apartamento
R$ 960.000
R$ 5.246/m² · 183m² constr.
26/11/2025
—
Rua do Uruguai, 1056
Sion
Apartamento
R$ 2.080.000
R$ 5.574/m² · 373m² constr.
31/10/2025
—
Rua do Uruguai, 556
Sion
Apartamento
R$ 540.000
R$ 2.967/m² · 182m² constr.
18/08/2025
—
Rua do Uruguai, 1200
Sion
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.430/m² · 151m² constr.
13/08/2025
—
Rua do Uruguai, 1200
Sion
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 7.895/m² · 152m² constr.
06/08/2025
—
Rua do Uruguai, 1017
Sion
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.876/m² · 155m² constr.
06/08/2025
—
Rua do Uruguai, 1076
Sion
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 6.102/m² · 238m² constr.
08/07/2025
—
Edifícios em Rua do Uruguai
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Perguntas frequentes sobre Rua do Uruguai
Qual o valor mediano de imóveis em Rua do Uruguai?
O valor mediano de transação em Rua do Uruguai nos últimos 12 meses foi de R$ 660.000, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.615/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua do Uruguai?
Rua do Uruguai acumula 327 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua do Uruguai?
A Rua do Uruguai fica no bairro Sion, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua do Uruguai?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua do Uruguai são: Apartamento (241), Comercial (64), Garagem (20). O tipo predominante, apartamento, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua do Uruguai?
Com base nos dados do PBH, em Rua do Uruguai: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 111 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua do Uruguai?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua do Uruguai, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 327 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua do Uruguai?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua do Uruguai estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua do Uruguai?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua do Uruguai é Médio (P3), representando 65% dos 921 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.