Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua do Uruguai, 335

Belo Horizonte · Sion · Rua do Uruguai · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1990
Unidades (cadastro municipal)
71
Classificação
Simples (P2)
Área construída
10–108 m²
Escola mais próxima
Lucia Casassanta (332m)
Parque mais próximo
166m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua do Uruguai, 335

Transações registradas em Rua do Uruguai, 335

Transações (16)

Valores medianos em Rua do Uruguai, 335

Últimos 12 meses
R$ 190.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.247/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua do Uruguai, 335

Volume de transações em Rua do Uruguai, 335

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua do Uruguai, 335

Tipo de imóvel em Rua do Uruguai, 335

Comercial
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
19%
Na avaliação ou acima
81%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua do Uruguai

Nº 13
35 transações
Nº 966
21 transações
Nº 1086
15 transações
Nº 620
15 transações
Nº 1200
14 transações
Nº 940
12 transações
Nº 878
11 transações
Nº 556
10 transações
Nº 1076
9 transações
Nº 680
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua do Uruguai, 335, no bairro Sion registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (81%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua do Uruguai, 335

Construído em 1990, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 10 a 108 m² de área construída (mediana: 30 m²).

Entorno do edifício na Rua do Uruguai, 335

O edifício fica a 332m da escola mais próxima, 166m do parque mais próximo, 766m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua do Uruguai, 335

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1990.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.