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Rua Dom Joaquim Silverio, 164

Belo Horizonte · Coração Eucarístico · Rua Dom Joaquim Silverio · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Superior (P4)
Área construída
119–185 m²
Escola mais próxima
Instituto Santo Tomás de Aquino (328m)
Parque mais próximo
257m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Dom Joaquim Silverio, 164

Transações registradas em Rua Dom Joaquim Silverio, 164

Transações (10)

Valores medianos em Rua Dom Joaquim Silverio, 164

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dom Joaquim Silverio, 164

Volume de transações em Rua Dom Joaquim Silverio, 164

3

Média de 3.3 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Dom Joaquim Silverio, 164

Tipo de imóvel em Rua Dom Joaquim Silverio, 164

Apartamento
9
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Dom Joaquim Silverio, 164, no bairro Coração Eucarístico registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 10 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 5%.

Ficha do edifício na Rua Dom Joaquim Silverio, 164

Construído em 2023, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 119 a 185 m² de área construída (mediana: 122 m²).

Entorno do edifício na Rua Dom Joaquim Silverio, 164

O edifício fica a 328m da escola mais próxima, 257m do parque mais próximo, 802m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Dom Joaquim Silverio, 164

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2023.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.