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Rua Dom Joaquim Silverio, 448

Belo Horizonte · Coração Eucarístico · Rua Dom Joaquim Silverio · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
121–122 m²
Escola mais próxima
E. E. Odilon Behrens (338m)
Parque mais próximo
170m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Dom Joaquim Silverio, 448

Transações registradas em Rua Dom Joaquim Silverio, 448

Transações (10)

Valores medianos em Rua Dom Joaquim Silverio, 448

Últimos 12 meses
R$ 645.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.331/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 645.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.331/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dom Joaquim Silverio, 448

Volume de transações em Rua Dom Joaquim Silverio, 448

1

Média de 1.1 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Dom Joaquim Silverio, 448

Tipo de imóvel em Rua Dom Joaquim Silverio, 448

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
20%
Na avaliação ou acima
80%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Dom Joaquim Silverio, 448, no bairro Coração Eucarístico registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (80%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Dom Joaquim Silverio, 448

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.