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Rua dos Astecas, 2605

Belo Horizonte · Santa Mônica · Rua dos Astecas · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1980
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Simples (P2)
Área construída
138 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Afranio de Melo Franco (340m)
Parque mais próximo
57m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Astecas, 2605

Transações registradas em Rua dos Astecas, 2605

Transações (10)

Valores medianos em Rua dos Astecas, 2605

Últimos 12 meses
R$ 255.242
1 tx
Valor por m²
R$ 1.850/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Astecas, 2605

Volume de transações em Rua dos Astecas, 2605

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua dos Astecas, 2605

Tipo de imóvel em Rua dos Astecas, 2605

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua dos Astecas, 2605, no bairro Santa Mônica registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Ficha do edifício na Rua dos Astecas, 2605

Construído em 1980, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 138 m².

Entorno do edifício na Rua dos Astecas, 2605

O edifício fica a 340m da escola mais próxima, 57m do parque mais próximo, 365m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Astecas, 2605

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1980.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.