Rua dos Astecas — R$ 255.242 mediana
Belo Horizonte · Santa Mônica · 176 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua dos Astecas
Metrô
1673m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
420m (média)
76.5% a menos de 500m
Hospital
286m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
165m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 102 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua dos Astecas
Rua dos Astecas, no bairro Santa Mônica, acumula 176 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua dos Astecas
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (86% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 54% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 99% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua dos Astecas
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua dos Astecas
R$ 2.711/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída
· 40% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 255.242
9 transações
Mapa de transações em Rua dos Astecas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua dos Astecas
Transações (176)
Rua dos Astecas, 2818
Santa Mônica
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.478/m² · 113m² constr.
25/06/2026
—
Rua dos Astecas, 2889
Santa Mônica
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.711/m² · 83m² constr.
19/05/2026
—
Rua dos Astecas, 3007
Santa Mônica
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.136/m² · 66m² constr.
13/04/2026
—
Rua dos Astecas, 2818
Santa Mônica
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.035/m² · 113m² constr.
13/03/2026
—
Rua dos Astecas, 2605
Santa Mônica
Apartamento
R$ 255.242
R$ 1.850/m² · 138m² constr.
05/03/2026
—
Rua dos Astecas, 2619
Santa Mônica
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.528/m² · 53m² constr.
25/02/2026
—
Rua dos Astecas, 3020
Santa Mônica
Casa
R$ 760.000
R$ 4.810/m² · 158m² constr.
29/01/2026
—
Rua dos Astecas, 2659
Santa Mônica
Apartamento
R$ 266.000
R$ 3.205/m² · 83m² constr.
27/01/2026
—
Rua dos Astecas, 2889
Santa Mônica
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.475/m² · 101m² constr.
21/01/2026
—
Rua dos Astecas, 3007
Santa Mônica
Apartamento
R$ 499.000
R$ 4.922/m² · 101m² constr.
17/09/2025
—
Rua dos Astecas, 2872
Santa Mônica
Comercial
R$ 212.882
R$ 986/m² · 216m² constr.
09/07/2025
—
Rua dos Astecas, 2864
Santa Mônica
Comercial
R$ 212.882
R$ 986/m² · 216m² constr.
09/07/2025
—
Rua dos Astecas, 2676
Santa Mônica
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.353/m² · 102m² constr.
16/06/2025
—
Rua dos Astecas, 2989
Santa Mônica
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.449/m² · 138m² constr.
19/05/2025
—
Rua dos Astecas, 2837
Santa Mônica
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.440/m² · 68m² constr.
07/04/2025
—
Rua dos Astecas, 2889
Santa Mônica
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.494/m² · 83m² constr.
17/03/2025
—
Rua dos Astecas, 2659
Santa Mônica
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.178/m² · 101m² constr.
24/02/2025
—
Rua dos Astecas, 3007
Santa Mônica
Apartamento
R$ 329.000
R$ 4.970/m² · 66m² constr.
27/01/2025
—
Rua dos Astecas, 482
Santa Mônica
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.782/m² · 101m² constr.
15/01/2025
—
Rua dos Astecas, 2945
Santa Mônica
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.304/m² · 138m² constr.
22/11/2024
—
Rua dos Astecas, 2731
Santa Mônica
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.875/m² · 80m² constr.
09/09/2024
—
Rua dos Astecas, 482
Santa Mônica
Apartamento
R$ 12.000
R$ 119/m² · 101m² constr.
02/08/2024
—
Rua dos Astecas, 2889
Santa Mônica
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.807/m² · 83m² constr.
17/07/2024
—
Rua dos Astecas, 482
Santa Mônica
Apartamento
R$ 30.000
R$ 370/m² · 81m² constr.
27/05/2024
—
Rua dos Astecas, 2650
Santa Mônica
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.716/m² · 81m² constr.
22/05/2024
—
Edifícios em Rua dos Astecas
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Perguntas frequentes sobre Rua dos Astecas
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Astecas?
Rua dos Astecas acumula 176 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua dos Astecas?
A Rua dos Astecas fica no bairro Santa Mônica, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Astecas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Astecas são: Apartamento (151), Casa (9), Comercial (9). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Astecas?
Com base nos dados do PBH, em Rua dos Astecas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 76% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 102 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua dos Astecas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua dos Astecas, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 176 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua dos Astecas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua dos Astecas estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (99%), Adensamento Restrito 2 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua dos Astecas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua dos Astecas é Simples (P2), representando 54% dos 288 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.