Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua dos Astecas, 2818

Belo Horizonte · Santa Mônica · Rua dos Astecas · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1980
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
113 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Afranio de Melo Franco (280m)
Parque mais próximo
303m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Astecas, 2818

Transações registradas em Rua dos Astecas, 2818

Transações (10)

Valores medianos em Rua dos Astecas, 2818

Últimos 12 meses
R$ 230.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.035/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 280.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.478/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Astecas, 2818

Volume de transações em Rua dos Astecas, 2818

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua dos Astecas, 2818

Tipo de imóvel em Rua dos Astecas, 2818

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua dos Astecas

Nº 3007
15 transações
Nº 2659
11 transações
Nº 2605
10 transações
Nº 2889
10 transações
Nº 2699
9 transações
Nº 2619
8 transações
Nº 2873
7 transações
Nº 2650
6 transações
Nº 2687
6 transações
Nº 2771
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Astecas, 2818, no bairro Santa Mônica registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 10 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Ficha do edifício na Rua dos Astecas, 2818

Construído em 1980, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 113 m².

Entorno do edifício na Rua dos Astecas, 2818

O edifício fica a 280m da escola mais próxima, 303m do parque mais próximo, 301m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua dos Astecas, 2818

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1980.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 81% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.