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Rua dos Astecas, 2889

Belo Horizonte · Santa Mônica · Rua dos Astecas · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Simples (P2)
Área construída
83–101 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Afranio de Melo Franco (360m)
Parque mais próximo
292m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Astecas, 2889

Transações registradas em Rua dos Astecas, 2889

Transações (10)

Valores medianos em Rua dos Astecas, 2889

Últimos 12 meses
R$ 225.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.475/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 225.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.711/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Astecas, 2889

Volume de transações em Rua dos Astecas, 2889

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua dos Astecas, 2889

Tipo de imóvel em Rua dos Astecas, 2889

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua dos Astecas, 2889, no bairro Santa Mônica registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua dos Astecas, 2889

Construído em 1981, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 83 a 101 m² de área construída (mediana: 101 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Astecas, 2889

O edifício fica a 360m da escola mais próxima, 292m do parque mais próximo, 233m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Astecas, 2889

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.