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Rua dos Astecas, 2659

Belo Horizonte · Santa Mônica · Rua dos Astecas · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1980
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Simples (P2)
Área construída
33–101 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Afranio de Melo Franco (320m)
Parque mais próximo
109m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Astecas, 2659

Transações registradas em Rua dos Astecas, 2659

Transações (11)

Valores medianos em Rua dos Astecas, 2659

Últimos 12 meses
R$ 266.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.205/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Astecas, 2659

Volume de transações em Rua dos Astecas, 2659

1

Média de 1.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua dos Astecas, 2659

Tipo de imóvel em Rua dos Astecas, 2659

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
9%
Na avaliação ou acima
91%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua dos Astecas, 2659, no bairro Santa Mônica registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (91%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua dos Astecas, 2659

Construído em 1980, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 33 a 101 m² de área construída (mediana: 101 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Astecas, 2659

O edifício fica a 320m da escola mais próxima, 109m do parque mais próximo, 377m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Astecas, 2659

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1980.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.