Rua dos Guajajaras, 1470
Belo Horizonte · Barro Preto · Rua dos Guajajaras · 132 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
160
Classificação
Médio (P3)
Área construída
30–41 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (663m)
Escola mais próxima
Instituto Arcanjo Gabriel Kids (297m)
Parque mais próximo
282m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua dos Guajajaras, 1470
Transações registradas em Rua dos Guajajaras, 1470
Transações (132)
Rua dos Guajajaras, 1470
Barro Preto
Comercial
R$ 75.000
R$ 2.187/m² · 34m² constr.
26/12/2025
—
Rua dos Guajajaras, 1470
Barro Preto
Comercial
R$ 75.000
R$ 2.187/m² · 34m² constr.
26/12/2025
—
Rua dos Guajajaras, 1470
Barro Preto
Comercial
R$ 40.000
R$ 1.263/m² · 32m² constr.
12/11/2025
—
Rua dos Guajajaras, 1470
Barro Preto
Comercial
R$ 65.000
R$ 1.896/m² · 34m² constr.
03/10/2025
—
Rua dos Guajajaras, 1470
Barro Preto
Comercial
R$ 75.000
R$ 2.103/m² · 36m² constr.
12/08/2025
—
Rua dos Guajajaras, 1470
Barro Preto
Comercial
R$ 75.000
R$ 2.187/m² · 34m² constr.
12/08/2025
—
Rua dos Guajajaras, 1470
Barro Preto
Comercial
R$ 75.000
R$ 2.187/m² · 34m² constr.
12/08/2025
—
Rua dos Guajajaras, 1470
Barro Preto
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.402/m² · 36m² constr.
25/06/2025
—
Rua dos Guajajaras, 1470
Barro Preto
Comercial
R$ 67.000
R$ 1.742/m² · 38m² constr.
10/06/2025
—
Rua dos Guajajaras, 1470
Barro Preto
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.402/m² · 36m² constr.
23/05/2025
—
Rua dos Guajajaras, 1470
Barro Preto
Comercial
R$ 55.000
R$ 1.504/m² · 37m² constr.
30/04/2025
—
Rua dos Guajajaras, 1470
Barro Preto
Comercial
R$ 58.000
R$ 1.565/m² · 37m² constr.
26/03/2025
—
Rua dos Guajajaras, 1470
Barro Preto
Comercial
R$ 70.000
R$ 2.158/m² · 32m² constr.
13/02/2025
—
Rua dos Guajajaras, 1470
Barro Preto
Comercial
R$ 52.000
R$ 1.516/m² · 34m² constr.
22/11/2024
—
Rua dos Guajajaras, 1470
Barro Preto
Comercial
R$ 75.000
R$ 1.823/m² · 41m² constr.
14/11/2024
—
Rua dos Guajajaras, 1470
Barro Preto
Comercial
R$ 45.000
R$ 1.491/m² · 30m² constr.
05/08/2024
—
Rua dos Guajajaras, 1470
Barro Preto
Comercial
R$ 81.000
R$ 2.216/m² · 37m² constr.
20/12/2023
—
Rua dos Guajajaras, 1470
Barro Preto
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.778/m² · 32m² constr.
06/12/2022
—
Rua dos Guajajaras, 1470
Barro Preto
Comercial
R$ 200.000
R$ 6.040/m² · 33m² constr.
01/12/2022
—
Rua dos Guajajaras, 1470
Barro Preto
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.735/m² · 37m² constr.
08/09/2022
—
Rua dos Guajajaras, 1470
Barro Preto
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.781/m² · 36m² constr.
06/09/2022
—
Rua dos Guajajaras, 1470
Barro Preto
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.188/m² · 37m² constr.
01/06/2021
—
Rua dos Guajajaras, 1470
Barro Preto
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.500/m² · 34m² constr.
15/01/2020
—
Rua dos Guajajaras, 1470
Barro Preto
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.803/m² · 36m² constr.
01/10/2019
—
Rua dos Guajajaras, 1470
Barro Preto
Comercial
R$ 30.000
R$ 841/m² · 36m² constr.
14/01/2019
—
Outros edifícios na Rua dos Guajajaras
Resumo rápido
O edifício na Rua dos Guajajaras, 1470, no bairro Barro Preto registrou 132 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 67.000 (11 transações), ou R$ 1.896/m². Isso representa 84% abaixo da média de Belo Horizonte. Em 132 transações analisadas, 88% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 34%.
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Perguntas frequentes sobre Rua dos Guajajaras, 1470
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 67.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.896/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 132 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 663 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 66% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 132 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.