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Rua dos Guajajaras, 410

Belo Horizonte · Centro · Rua dos Guajajaras · 75 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1978
Unidades (cadastro municipal)
133
Classificação
Médio (P3)
Área construída
24–87 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (794m)
Escola mais próxima
Escola Municipal de Educação Infantil Timbiras (205m)
Parque mais próximo
148m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Guajajaras, 410

Transações registradas em Rua dos Guajajaras, 410

Transações (75)

Rua dos Guajajaras, 410
Centro
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.497/m² · 48m² constr.
19/12/2025 —
Rua dos Guajajaras, 410
Centro
Comercial
R$ 115.000
R$ 2.393/m² · 48m² constr.
26/06/2025 —
Rua dos Guajajaras, 410
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.880/m² · 32m² constr.
23/07/2024 —
Rua dos Guajajaras, 410
Centro
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.081/m² · 48m² constr.
08/02/2024 —
Rua dos Guajajaras, 410
Centro
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.081/m² · 48m² constr.
08/02/2024 —
Rua dos Guajajaras, 410
Centro
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.484/m² · 40m² constr.
12/01/2024 —
Rua dos Guajajaras, 410
Centro
Comercial
R$ 150.000
R$ 1.712/m² · 88m² constr.
17/10/2023 —
Rua dos Guajajaras, 410
Centro
Comercial
R$ 75.000
R$ 1.561/m² · 48m² constr.
11/10/2023 —
Rua dos Guajajaras, 410
Centro
Comercial
R$ 75.000
R$ 1.561/m² · 48m² constr.
04/10/2023 —
Rua dos Guajajaras, 410
Centro
Comercial
R$ 185.000
R$ 3.849/m² · 48m² constr.
02/02/2023 —
Rua dos Guajajaras, 410
Centro
Comercial
R$ 160.000
R$ 1.843/m² · 87m² constr.
09/12/2022 —
Rua dos Guajajaras, 410
Centro
Comercial
R$ 190.000
R$ 3.953/m² · 48m² constr.
29/06/2022 —
Rua dos Guajajaras, 410
Centro
Comercial
R$ 370.000
R$ 4.224/m² · 88m² constr.
05/05/2022 —
Rua dos Guajajaras, 410
Centro
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.045/m² · 49m² constr.
24/05/2021 —
Rua dos Guajajaras, 410
Centro
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.045/m² · 49m² constr.
24/05/2021 —
Rua dos Guajajaras, 410
Centro
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.081/m² · 48m² constr.
25/01/2021 —
Rua dos Guajajaras, 410
Centro
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.081/m² · 48m² constr.
25/01/2021 —
Rua dos Guajajaras, 410
Centro
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.081/m² · 48m² constr.
22/01/2021 —
Rua dos Guajajaras, 410
Centro
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.081/m² · 48m² constr.
22/01/2021 —
Rua dos Guajajaras, 410
Centro
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.152/m² · 87m² constr.
13/01/2021 —
Rua dos Guajajaras, 410
Centro
Comercial
R$ 100.000
R$ 3.134/m² · 32m² constr.
13/01/2021 —
Rua dos Guajajaras, 410
Centro
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.030/m² · 49m² constr.
13/01/2021 —
Rua dos Guajajaras, 410
Centro
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.030/m² · 49m² constr.
13/01/2021 —
Rua dos Guajajaras, 410
Centro
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.030/m² · 49m² constr.
13/01/2021 —
Rua dos Guajajaras, 410
Centro
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.030/m² · 49m² constr.
13/01/2021 —

Valores medianos em Rua dos Guajajaras, 410

Últimos 12 meses
R$ 115.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.393/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 120.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.497/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Guajajaras, 410

Volume de transações em Rua dos Guajajaras, 410

4

Média de 4.4 transações/ano (75 total)

Tipos de transação em Rua dos Guajajaras, 410

Tipo de imóvel em Rua dos Guajajaras, 410

Comercial
75

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

71%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 75 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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90 transações
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86 transações
Nº 197
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Resumo rápido

O edifício na Rua dos Guajajaras, 410, no bairro Centro registrou 75 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 75 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 29%.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Guajajaras, 410

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 75 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1978.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 794 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 71% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 75 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.