Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Doutor Cristiano Rezende, 2033

Belo Horizonte · Flávio Marques Lisboa · Rua Doutor Cristiano Rezende · 50 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
41
Classificação
Simples (P2)
Área construída
45–48 m²
Parque mais próximo
266m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Doutor Cristiano Rezende, 2033

Transações registradas em Rua Doutor Cristiano Rezende, 2033

Transações (50)

Rua Doutor Cristiano Rezende, 2033
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.738/m² · 48m² constr.
18/02/2026 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2033
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.655/m² · 45m² constr.
11/04/2025 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2033
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.762/m² · 45m² constr.
16/12/2024 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2033
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 98.202
R$ 2.040/m² · 48m² constr.
19/06/2024 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2033
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.011/m² · 48m² constr.
07/06/2024 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2033
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 133.000
R$ 2.762/m² · 48m² constr.
24/11/2023 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2033
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.213/m² · 45m² constr.
10/11/2023 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2033
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.202/m² · 47m² constr.
09/11/2023 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2033
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 139.000
R$ 2.887/m² · 48m² constr.
10/10/2023 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2033
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.319/m² · 45m² constr.
11/07/2023 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2033
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.213/m² · 45m² constr.
28/10/2022 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2033
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.323/m² · 48m² constr.
05/09/2022 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2033
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.700/m² · 48m² constr.
31/03/2022 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2033
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 146.000
R$ 3.032/m² · 48m² constr.
17/11/2021 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2033
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.285/m² · 48m² constr.
06/10/2021 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2033
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.285/m² · 48m² constr.
16/04/2021 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2033
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 108.000
R$ 2.397/m² · 45m² constr.
02/08/2019 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2033
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 106.000
R$ 2.201/m² · 48m² constr.
15/05/2019 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2033
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 69.421
R$ 1.442/m² · 48m² constr.
09/05/2019 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2033
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 143.000
R$ 3.164/m² · 45m² constr.
11/03/2019 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2033
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 137.000
R$ 3.040/m² · 45m² constr.
15/09/2017 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2033
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.492/m² · 48m² constr.
31/01/2017 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2033
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.115/m² · 48m² constr.
20/07/2016 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2033
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.661/m² · 48m² constr.
26/02/2016 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2033
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.700/m² · 48m² constr.
28/12/2015 —

Valores medianos em Rua Doutor Cristiano Rezende, 2033

Últimos 12 meses
R$ 180.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.738/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Doutor Cristiano Rezende, 2033

Volume de transações em Rua Doutor Cristiano Rezende, 2033

3

Média de 3.1 transações/ano (50 total)

Tipos de transação em Rua Doutor Cristiano Rezende, 2033

Tipo de imóvel em Rua Doutor Cristiano Rezende, 2033

Apartamento
50

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
48%
Na avaliação ou acima
52%
Base: 50 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Doutor Cristiano Rezende

Nº 1042
81 transações
Nº 2045
38 transações
Nº 2051
34 transações
Nº 2504
20 transações
Nº 1939
18 transações
Nº 2945
14 transações
Nº 1927
12 transações
Nº 2480
11 transações
Nº 1945
7 transações
Nº 1893
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Doutor Cristiano Rezende, 2033, no bairro Flávio Marques Lisboa registrou 50 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Doutor Cristiano Rezende, 2033

Construído em 1998, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 48 m².

Entorno do edifício na Rua Doutor Cristiano Rezende, 2033

O edifício fica a 266m do parque mais próximo, 267m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Cristiano Rezende, 2033

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 50 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 50 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.