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Rua Doutor Cristiano Rezende, 2480

Belo Horizonte · Araguaia · Rua Doutor Cristiano Rezende · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Simples (P2)
Área construída
51–80 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Doutror José do Patrocício (855m)
Parque mais próximo
280m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Doutor Cristiano Rezende, 2480

Transações registradas em Rua Doutor Cristiano Rezende, 2480

Transações (11)

Valores medianos em Rua Doutor Cristiano Rezende, 2480

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Doutor Cristiano Rezende, 2480

Volume de transações em Rua Doutor Cristiano Rezende, 2480

2

Média de 2.8 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Doutor Cristiano Rezende, 2480

Tipo de imóvel em Rua Doutor Cristiano Rezende, 2480

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Doutor Cristiano Rezende, 2480, no bairro Araguaia registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Doutor Cristiano Rezende, 2480

Construído em 2009, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 51 a 80 m² de área construída (mediana: 61 m²).

Entorno do edifício na Rua Doutor Cristiano Rezende, 2480

O edifício fica a 855m da escola mais próxima, 280m do parque mais próximo, 693m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Cristiano Rezende, 2480

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.