Rua Doutor Cristiano Rezende — R$ 180.000 mediana
Belo Horizonte · Flávio Marques Lisboa · 353 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Cristiano Rezende
Metrô
3172m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
973m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
497m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
326m (média)
92.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 213 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Doutor Cristiano Rezende
Rua Doutor Cristiano Rezende, no bairro Flávio Marques Lisboa, acumula 353 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Doutor Cristiano Rezende
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (73% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 73% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 82% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Doutor Cristiano Rezende
Em termos de infraestrutura, 92% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Doutor Cristiano Rezende
R$ 3.257/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 28% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 180.000
7 transações
Mapa de transações em Rua Doutor Cristiano Rezende
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Doutor Cristiano Rezende
Transações (353)
Rua Doutor Cristiano Rezende, 1042
Bom Sucesso
Apartamento
R$ 25.680
R$ 492/m² · 52m² constr.
27/05/2026
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 275
Araguaia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.906/m² · 64m² constr.
15/05/2026
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 275
Araguaia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.098/m² · 61m² constr.
24/04/2026
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2033
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.738/m² · 48m² constr.
18/02/2026
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.913/m² · 48m² constr.
09/02/2026
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2836
Araguaia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.969/m² · 64m² constr.
26/11/2025
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 1042
Bom Sucesso
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.257/m² · 52m² constr.
08/10/2025
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 1042
Bom Sucesso
Apartamento
R$ 188.000
R$ 3.602/m² · 52m² constr.
22/08/2025
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.329/m² · 48m² constr.
30/07/2025
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 1042
Bom Sucesso
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.874/m² · 52m² constr.
23/07/2025
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 1042
Bom Sucesso
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.916/m² · 52m² constr.
26/06/2025
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2836
Araguaia
Apartamento
R$ 60.000
R$ 984/m² · 61m² constr.
17/06/2025
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 1042
Bom Sucesso
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.640/m² · 52m² constr.
13/06/2025
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2033
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.655/m² · 45m² constr.
11/04/2025
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 1042
Bom Sucesso
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.161/m² · 52m² constr.
04/04/2025
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2945
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.745/m² · 70m² constr.
18/03/2025
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2945
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.308/m² · 104m² constr.
17/03/2025
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 5837
Flávio Marques Lisboa
Casa
R$ 180.000
R$ 5.574/m² · 32m² constr.
10/03/2025
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 1939
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 160.000
R$ 4.955/m² · 32m² constr.
01/03/2025
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.641/m² · 48m² constr.
20/01/2025
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 1042
Bom Sucesso
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.107/m² · 52m² constr.
18/12/2024
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2033
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.762/m² · 45m² constr.
16/12/2024
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.886/m² · 48m² constr.
04/12/2024
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.005/m² · 47m² constr.
26/08/2024
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2045
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.122/m² · 45m² constr.
20/08/2024
—
Edifícios em Rua Doutor Cristiano Rezende
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Cristiano Rezende
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Cristiano Rezende?
Rua Doutor Cristiano Rezende acumula 353 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Doutor Cristiano Rezende?
A Rua Doutor Cristiano Rezende fica no bairro Flávio Marques Lisboa, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Cristiano Rezende?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Cristiano Rezende são: Apartamento (258), Casa (75), Comercial (14). O tipo predominante, apartamento, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Cristiano Rezende?
Com base nos dados do PBH, em Rua Doutor Cristiano Rezende: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 92% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 213 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Doutor Cristiano Rezende?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Doutor Cristiano Rezende, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 353 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Doutor Cristiano Rezende?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Doutor Cristiano Rezende estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (82%), Adensamento Preferencial (18%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Doutor Cristiano Rezende?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Doutor Cristiano Rezende é Simples (P2), representando 73% dos 643 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.