Bom Sucesso — R$ 170.000 mediana
Belo Horizonte · 138 transações
Infraestrutura e proximidade em Bom Sucesso
Metrô
3192m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
831m (média)
14.8% a menos de 500m
Hospital
270m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
243m (média)
99.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 460 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Bom Sucesso
Bom Sucesso registrou 138 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O bairro é o 238º em volume de transações na cidade, com queda de 10% no último ano. Em 138 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 30%.
Perfil dos imóveis em Bom Sucesso
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (59% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 54% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 99% das transações).
Infraestrutura e entorno de Bom Sucesso
Em termos de infraestrutura, 99% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Bom Sucesso
R$ 492/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 89% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 170.000
3 transações
Mapa de transações em Bom Sucesso
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Bom Sucesso
Transações (138)
Rua Doutor Cristiano Rezende, 1042
Bom Sucesso
Apartamento
R$ 25.680
R$ 492/m² · 52m² constr.
27/05/2026
—
Rua Renanea, 87
Bom Sucesso
Terreno
R$ 440.000
24/10/2025
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 1042
Bom Sucesso
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.257/m² · 52m² constr.
08/10/2025
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 1042
Bom Sucesso
Apartamento
R$ 188.000
R$ 3.602/m² · 52m² constr.
22/08/2025
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 1042
Bom Sucesso
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.874/m² · 52m² constr.
23/07/2025
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 1042
Bom Sucesso
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.916/m² · 52m² constr.
26/06/2025
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 1042
Bom Sucesso
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.640/m² · 52m² constr.
13/06/2025
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 1042
Bom Sucesso
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.161/m² · 52m² constr.
04/04/2025
—
Rua Moacyr Junqueira
Bom Sucesso
Terreno
R$ 280.000
14/03/2025
—
Rua Liberdade
Bom Sucesso
Terreno
R$ 2.882.000
28/02/2025
—
Rua Paramirim, 5
Bom Sucesso
Casa
R$ 250.000
R$ 1.126/m² · 222m² constr.
20/01/2025
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 1042
Bom Sucesso
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.107/m² · 52m² constr.
18/12/2024
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 1042
Bom Sucesso
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.065/m² · 52m² constr.
08/07/2024
—
Rua Paranan, 372
Bom Sucesso
Casa
R$ 270.000
R$ 1.481/m² · 182m² constr.
11/06/2024
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 1042
Bom Sucesso
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.448/m² · 52m² constr.
20/05/2024
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 1042
Bom Sucesso
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.874/m² · 52m² constr.
15/05/2024
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 1042
Bom Sucesso
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.257/m² · 52m² constr.
13/05/2024
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 1042
Bom Sucesso
Apartamento
R$ 152.316
R$ 2.918/m² · 52m² constr.
10/05/2024
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 1042
Bom Sucesso
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.161/m² · 52m² constr.
04/05/2024
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 1042
Bom Sucesso
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.257/m² · 52m² constr.
08/02/2024
—
Rua Manoel Lucio da Silva, 30
Bom Sucesso
Casa
R$ 150.000
R$ 792/m² · 190m² constr.
07/11/2023
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 1042
Bom Sucesso
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.682/m² · 52m² constr.
27/07/2023
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 1042
Bom Sucesso
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.203/m² · 52m² constr.
20/07/2023
—
Rua Doutor Cristiano Rezende, 1042
Bom Sucesso
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.161/m² · 52m² constr.
22/06/2023
—
Bec da Igreja
Bom Sucesso
Terreno
R$ 30.000
05/06/2023
—
Edifícios em Bom Sucesso
Bairros próximos de Bom Sucesso
Araguaia
R$ 328.290
2.298 transações · 0.9 km
Milionários
R$ 275.000
1.625 transações · 1.1 km
Bairro Novo das Indústrias
118 transações · 1.1 km
Flávio Marques Lisboa
R$ 210.000
744 transações · 1.3 km
Palmeiras
R$ 410.000
2.384 transações · 1.7 km
Estrela do Oriente
R$ 405.000
1.345 transações · 2.1 km
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Perguntas frequentes sobre Bom Sucesso
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Bom Sucesso?
Bom Sucesso acumula 138 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Bom Sucesso?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Bom Sucesso são: Apartamento (81), Casa (33), Terreno (19). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Bom Sucesso?
Com base nos dados do PBH, em Bom Sucesso: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 15% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 460 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Bom Sucesso?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Bom Sucesso, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 138 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Bom Sucesso?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Bom Sucesso estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (99%), Preservação Ambiental (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Bom Sucesso?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Bom Sucesso é Simples (P2), representando 54% dos 675 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.