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Rua Doutor Cristiano Rezende, 2045

Belo Horizonte · Flávio Marques Lisboa · Rua Doutor Cristiano Rezende · 38 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
41
Classificação
Simples (P2)
Área construída
44–50 m²
Parque mais próximo
268m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Doutor Cristiano Rezende, 2045

Transações registradas em Rua Doutor Cristiano Rezende, 2045

Transações (38)

Rua Doutor Cristiano Rezende, 2045
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.122/m² · 45m² constr.
20/08/2024 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2045
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.057/m² · 48m² constr.
09/10/2023 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2045
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.809/m² · 48m² constr.
08/08/2022 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2045
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.893/m² · 45m² constr.
29/06/2022 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2045
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.671/m² · 45m² constr.
27/04/2021 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2045
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 103.000
R$ 2.143/m² · 48m² constr.
17/04/2020 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2045
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 105.000
R$ 2.337/m² · 45m² constr.
08/11/2019 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2045
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.261/m² · 51m² constr.
16/04/2019 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2045
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.339/m² · 45m² constr.
14/02/2019 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2045
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 122.500
R$ 2.549/m² · 48m² constr.
06/02/2019 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2045
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.705/m² · 48m² constr.
11/09/2018 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2045
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.081/m² · 48m² constr.
09/02/2018 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2045
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 118.000
R$ 2.626/m² · 45m² constr.
07/11/2017 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2045
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.898/m² · 47m² constr.
09/03/2016 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2045
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 148.000
R$ 3.079/m² · 48m² constr.
10/08/2015 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2045
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 144.000
R$ 3.091/m² · 47m² constr.
07/08/2015 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2045
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 93.000
R$ 1.935/m² · 48m² constr.
11/06/2015 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2045
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.782/m² · 45m² constr.
26/03/2013 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2045
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.671/m² · 45m² constr.
27/11/2012 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2045
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 46.000
R$ 1.026/m² · 45m² constr.
27/04/2012 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2045
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 103.000
R$ 2.025/m² · 51m² constr.
16/04/2012 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2045
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 105.000
R$ 2.185/m² · 48m² constr.
20/03/2012 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2045
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.932/m² · 47m² constr.
18/08/2011 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2045
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 102.000
R$ 2.122/m² · 48m² constr.
11/07/2011 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2045
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 105.000
R$ 2.135/m² · 49m² constr.
02/06/2011 —

Valores medianos em Rua Doutor Cristiano Rezende, 2045

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Doutor Cristiano Rezende, 2045

Volume de transações em Rua Doutor Cristiano Rezende, 2045

2

Média de 2.4 transações/ano (38 total)

Tipos de transação em Rua Doutor Cristiano Rezende, 2045

Tipo de imóvel em Rua Doutor Cristiano Rezende, 2045

Apartamento
38

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
45%
Na avaliação ou acima
55%
Base: 38 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações
Nº 1893
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Resumo rápido

O edifício na Rua Doutor Cristiano Rezende, 2045, no bairro Flávio Marques Lisboa registrou 38 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Doutor Cristiano Rezende, 2045

Construído em 1998, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 44 a 50 m² de área construída (mediana: 46 m²).

Entorno do edifício na Rua Doutor Cristiano Rezende, 2045

O edifício fica a 268m do parque mais próximo, 286m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Cristiano Rezende, 2045

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 38 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 38 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.