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Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051

Belo Horizonte · Flávio Marques Lisboa · Rua Doutor Cristiano Rezende · 34 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
41
Classificação
Simples (P2)
Área construída
23–50 m²
Parque mais próximo
272m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051

Transações registradas em Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051

Transações (34)

Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.913/m² · 48m² constr.
09/02/2026 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.329/m² · 48m² constr.
30/07/2025 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.641/m² · 48m² constr.
20/01/2025 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.886/m² · 48m² constr.
04/12/2024 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.005/m² · 47m² constr.
26/08/2024 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.329/m² · 48m² constr.
16/01/2024 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 151.200
R$ 3.146/m² · 48m² constr.
07/12/2023 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.343/m² · 51m² constr.
10/11/2023 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.143/m² · 46m² constr.
23/05/2023 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.393/m² · 48m² constr.
26/04/2023 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.568/m² · 45m² constr.
23/09/2021 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 85.272
R$ 1.774/m² · 48m² constr.
01/08/2019 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.601/m² · 46m² constr.
27/09/2017 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 130.000
R$ 5.579/m² · 23m² constr.
22/02/2016 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.226/m² · 45m² constr.
10/08/2015 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.851/m² · 51m² constr.
14/03/2014 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.234/m² · 45m² constr.
26/08/2013 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.705/m² · 48m² constr.
19/09/2012 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.977/m² · 48m² constr.
02/03/2012 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 105.000
R$ 2.185/m² · 48m² constr.
10/01/2012 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.873/m² · 48m² constr.
11/04/2011 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 105.000
R$ 2.064/m² · 51m² constr.
14/02/2011 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 55.000
R$ 1.144/m² · 48m² constr.
03/12/2010 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.573/m² · 51m² constr.
11/06/2010 —
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 19.359
R$ 431/m² · 45m² constr.
13/04/2010 —

Valores medianos em Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051

Últimos 12 meses
R$ 140.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.913/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051

Volume de transações em Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051

2

Média de 2.1 transações/ano (34 total)

Tipos de transação em Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051

Tipo de imóvel em Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051

Apartamento
34

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
29%
Na avaliação ou acima
71%
Base: 34 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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12 transações
Nº 2480
11 transações
Nº 1945
7 transações
Nº 1893
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051, no bairro Flávio Marques Lisboa registrou 34 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051

Construído em 1998, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 23 a 50 m² de área construída (mediana: 48 m²).

Entorno do edifício na Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051

O edifício fica a 272m do parque mais próximo, 306m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 34 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 34 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.