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Rua Doutor Helvecio Arantes, 121

Belo Horizonte · Luxemburgo · Rua Doutor Helvecio Arantes · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Superior (P4)
Área construída
131–162 m²
Escola mais próxima
Creche Comunitária Tia Socorro (487m)
Parque mais próximo
269m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Doutor Helvecio Arantes, 121

Transações registradas em Rua Doutor Helvecio Arantes, 121

Transações (10)

Valores medianos em Rua Doutor Helvecio Arantes, 121

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Doutor Helvecio Arantes, 121

Volume de transações em Rua Doutor Helvecio Arantes, 121

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Doutor Helvecio Arantes, 121

Tipo de imóvel em Rua Doutor Helvecio Arantes, 121

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Doutor Helvecio Arantes, 121, no bairro Luxemburgo registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua Doutor Helvecio Arantes, 121

Construído em 1998, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 131 a 162 m² de área construída (mediana: 131 m²).

Entorno do edifício na Rua Doutor Helvecio Arantes, 121

O edifício fica a 487m da escola mais próxima, 269m do parque mais próximo, 346m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Helvecio Arantes, 121

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.