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Rua Doutor Helvecio Arantes, 251

Belo Horizonte · Luxemburgo · Rua Doutor Helvecio Arantes · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1989
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
87 m²
Escola mais próxima
Creche Comunitária Tia Socorro (366m)
Parque mais próximo
311m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Doutor Helvecio Arantes, 251

Transações registradas em Rua Doutor Helvecio Arantes, 251

Transações (21)

Rua Doutor Helvecio Arantes, 251
Luxemburgo
Apartamento
R$ 223.597
R$ 2.569/m² · 87m² constr.
14/10/2024 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 251
Luxemburgo
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.044/m² · 87m² constr.
07/03/2022 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 251
Luxemburgo
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.642/m² · 87m² constr.
05/10/2021 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 251
Luxemburgo
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.987/m² · 87m² constr.
10/03/2021 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 251
Luxemburgo
Apartamento
R$ 251.000
R$ 2.883/m² · 87m² constr.
15/05/2019 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 251
Luxemburgo
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.149/m² · 87m² constr.
10/02/2016 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 251
Luxemburgo
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.044/m² · 87m² constr.
24/09/2015 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 251
Luxemburgo
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.470/m² · 87m² constr.
20/12/2013 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 251
Luxemburgo
Apartamento
R$ 238.000
R$ 2.734/m² · 87m² constr.
18/09/2013 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 251
Luxemburgo
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.585/m² · 87m² constr.
30/07/2013 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 251
Luxemburgo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.068/m² · 87m² constr.
19/12/2012 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 251
Luxemburgo
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.642/m² · 87m² constr.
13/08/2012 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 251
Luxemburgo
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.470/m² · 87m² constr.
16/04/2012 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 251
Luxemburgo
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.757/m² · 87m² constr.
24/10/2011 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 251
Luxemburgo
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.149/m² · 87m² constr.
27/04/2011 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 251
Luxemburgo
Apartamento
R$ 153.000
R$ 1.758/m² · 87m² constr.
28/01/2011 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 251
Luxemburgo
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.206/m² · 87m² constr.
07/12/2010 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 251
Luxemburgo
Apartamento
R$ 50.000
R$ 574/m² · 87m² constr.
19/08/2010 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 251
Luxemburgo
Apartamento
R$ 60.000
R$ 689/m² · 87m² constr.
10/08/2009 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 251
Luxemburgo
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.321/m² · 87m² constr.
06/07/2009 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 251
Luxemburgo
Apartamento
R$ 60.000
R$ 689/m² · 87m² constr.
22/04/2009 —

Valores medianos em Rua Doutor Helvecio Arantes, 251

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Doutor Helvecio Arantes, 251

Volume de transações em Rua Doutor Helvecio Arantes, 251

1

Média de 1.9 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Doutor Helvecio Arantes, 251

Tipo de imóvel em Rua Doutor Helvecio Arantes, 251

Apartamento
21

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
Nº 253
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Doutor Helvecio Arantes, 251, no bairro Luxemburgo registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 21 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Ficha do edifício na Rua Doutor Helvecio Arantes, 251

Construído em 1989, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 87 m².

Entorno do edifício na Rua Doutor Helvecio Arantes, 251

O edifício fica a 366m da escola mais próxima, 311m do parque mais próximo, 414m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Helvecio Arantes, 251

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1989.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.