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Rua Doutor Helvecio Arantes, 91

Belo Horizonte · Luxemburgo · Rua Doutor Helvecio Arantes · 29 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1991
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Médio (P3)
Área construída
15–128 m²
Escola mais próxima
Creche Comunitária Tia Socorro (520m)
Parque mais próximo
251m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Doutor Helvecio Arantes, 91

Transações registradas em Rua Doutor Helvecio Arantes, 91

Transações (29)

Rua Doutor Helvecio Arantes, 91
Luxemburgo
Garagem
R$ 35.000
R$ 2.295/m² · 15m² constr.
13/06/2024 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 91
Luxemburgo
Garagem
R$ 35.000
R$ 2.295/m² · 15m² constr.
13/06/2024 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 91
Luxemburgo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.083/m² · 98m² constr.
13/06/2024 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 91
Luxemburgo
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.798/m² · 98m² constr.
27/05/2024 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 91
Luxemburgo
Garagem
R$ 10.000
R$ 656/m² · 15m² constr.
26/11/2021 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 91
Luxemburgo
Garagem
R$ 10.000
R$ 656/m² · 15m² constr.
26/11/2021 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 91
Luxemburgo
Apartamento
R$ 337.200
R$ 3.442/m² · 98m² constr.
29/03/2021 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 91
Luxemburgo
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.312/m² · 15m² constr.
19/06/2018 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 91
Luxemburgo
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.312/m² · 15m² constr.
19/06/2018 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 91
Luxemburgo
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.144/m² · 98m² constr.
19/06/2018 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 91
Luxemburgo
Garagem
R$ 16.500
R$ 1.083/m² · 15m² constr.
23/06/2016 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 91
Luxemburgo
Garagem
R$ 16.500
R$ 1.083/m² · 15m² constr.
23/06/2016 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 91
Luxemburgo
Apartamento
R$ 317.000
R$ 3.236/m² · 98m² constr.
19/05/2016 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 91
Luxemburgo
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.530/m² · 128m² constr.
18/02/2016 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 91
Luxemburgo
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.569/m² · 128m² constr.
10/08/2015 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 91
Luxemburgo
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.569/m² · 128m² constr.
26/02/2014 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 91
Luxemburgo
Garagem
R$ 1.000
R$ 66/m² · 15m² constr.
30/01/2013 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 91
Luxemburgo
Garagem
R$ 1.000
R$ 66/m² · 15m² constr.
29/01/2013 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 91
Luxemburgo
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.114/m² · 98m² constr.
06/12/2012 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 91
Luxemburgo
Garagem
R$ 12.500
R$ 820/m² · 15m² constr.
07/05/2012 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 91
Luxemburgo
Garagem
R$ 12.500
R$ 820/m² · 15m² constr.
07/05/2012 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 91
Luxemburgo
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.807/m² · 98m² constr.
07/05/2012 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 91
Luxemburgo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.335/m² · 128m² constr.
19/10/2011 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 91
Luxemburgo
Garagem
R$ 100
R$ 7/m² · 15m² constr.
21/07/2008 —
Rua Doutor Helvecio Arantes, 91
Luxemburgo
Garagem
R$ 100
R$ 7/m² · 15m² constr.
21/07/2008 —

Valores medianos em Rua Doutor Helvecio Arantes, 91

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Doutor Helvecio Arantes, 91

Volume de transações em Rua Doutor Helvecio Arantes, 91

2

Média de 2.9 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Rua Doutor Helvecio Arantes, 91

Tipo de imóvel em Rua Doutor Helvecio Arantes, 91

Garagem
16
Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

75%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 121
10 transações
Nº 270
8 transações
Nº 253
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Doutor Helvecio Arantes, 91, no bairro Luxemburgo registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 29 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 25%.

Ficha do edifício na Rua Doutor Helvecio Arantes, 91

Construído em 1991, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 15 a 128 m² de área construída (mediana: 15 m²).

Entorno do edifício na Rua Doutor Helvecio Arantes, 91

O edifício fica a 520m da escola mais próxima, 251m do parque mais próximo, 335m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Helvecio Arantes, 91

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1991.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 75% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 29 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.