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Rua Ester Augusta Ribeiro, 70

Belo Horizonte · Camargos · Rua Ester Augusta Ribeiro · 60 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
56
Classificação
Médio (P3)
Área construída
45–45 m²
Escola mais próxima
Unidade Municipal de Educação Infantil (581m)
Parque mais próximo
558m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ester Augusta Ribeiro, 70

Transações registradas em Rua Ester Augusta Ribeiro, 70

Transações (60)

Rua Ester Augusta Ribeiro, 70
Camargos
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.893/m² · 46m² constr.
15/04/2026 —
Rua Ester Augusta Ribeiro, 70
Camargos
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.175/m² · 46m² constr.
31/03/2026 —
Rua Ester Augusta Ribeiro, 70
Camargos
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.567/m² · 46m² constr.
28/11/2025 —
Rua Ester Augusta Ribeiro, 70
Camargos
Apartamento
R$ 53.690
R$ 1.177/m² · 46m² constr.
16/09/2025 —
Rua Ester Augusta Ribeiro, 70
Camargos
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.165/m² · 46m² constr.
04/09/2025 —
Rua Ester Augusta Ribeiro, 70
Camargos
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.822/m² · 46m² constr.
08/05/2025 —
Rua Ester Augusta Ribeiro, 70
Camargos
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.915/m² · 46m² constr.
08/02/2024 —
Rua Ester Augusta Ribeiro, 70
Camargos
Apartamento
R$ 163.000
R$ 3.545/m² · 46m² constr.
14/12/2023 —
Rua Ester Augusta Ribeiro, 70
Camargos
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.262/m² · 46m² constr.
26/07/2023 —
Rua Ester Augusta Ribeiro, 70
Camargos
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.398/m² · 46m² constr.
02/12/2022 —
Rua Ester Augusta Ribeiro, 70
Camargos
Apartamento
R$ 154.255
R$ 3.355/m² · 46m² constr.
21/02/2022 —
Rua Ester Augusta Ribeiro, 70
Camargos
Apartamento
R$ 138.000
R$ 3.001/m² · 46m² constr.
21/12/2021 —
Rua Ester Augusta Ribeiro, 70
Camargos
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.154/m² · 46m² constr.
22/11/2021 —
Rua Ester Augusta Ribeiro, 70
Camargos
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.178/m² · 46m² constr.
04/11/2021 —
Rua Ester Augusta Ribeiro, 70
Camargos
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.719/m² · 46m² constr.
21/10/2021 —
Rua Ester Augusta Ribeiro, 70
Camargos
Apartamento
R$ 142.000
R$ 3.088/m² · 46m² constr.
15/09/2021 —
Rua Ester Augusta Ribeiro, 70
Camargos
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.915/m² · 46m² constr.
06/04/2021 —
Rua Ester Augusta Ribeiro, 70
Camargos
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.371/m² · 46m² constr.
17/03/2021 —
Rua Ester Augusta Ribeiro, 70
Camargos
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.045/m² · 46m² constr.
30/10/2020 —
Rua Ester Augusta Ribeiro, 70
Camargos
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.288/m² · 46m² constr.
03/03/2020 —
Rua Ester Augusta Ribeiro, 70
Camargos
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.719/m² · 46m² constr.
17/06/2019 —
Rua Ester Augusta Ribeiro, 70
Camargos
Apartamento
R$ 46.000
R$ 1.000/m² · 46m² constr.
08/04/2019 —
Rua Ester Augusta Ribeiro, 70
Camargos
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.936/m² · 46m² constr.
31/10/2018 —
Rua Ester Augusta Ribeiro, 70
Camargos
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.610/m² · 46m² constr.
17/09/2018 —
Rua Ester Augusta Ribeiro, 70
Camargos
Apartamento
R$ 63.650
R$ 1.395/m² · 46m² constr.
20/06/2018 —

Valores medianos em Rua Ester Augusta Ribeiro, 70

Últimos 12 meses
R$ 210.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.567/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 100.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.175/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ester Augusta Ribeiro, 70

Volume de transações em Rua Ester Augusta Ribeiro, 70

3

Média de 3.8 transações/ano (60 total)

Tipos de transação em Rua Ester Augusta Ribeiro, 70

Tipo de imóvel em Rua Ester Augusta Ribeiro, 70

Apartamento
60

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 60 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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16 transações
Nº 281
15 transações
Nº 317
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Resumo rápido

O edifício na Rua Ester Augusta Ribeiro, 70, no bairro Camargos registrou 60 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 60 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

Ficha do edifício na Rua Ester Augusta Ribeiro, 70

Construído em 2009, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 45 m².

Entorno do edifício na Rua Ester Augusta Ribeiro, 70

O edifício fica a 581m da escola mais próxima, 558m do parque mais próximo, 483m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ester Augusta Ribeiro, 70

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 60 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 60 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.