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Rua Farmaceutico Raul Machado, 469

Belo Horizonte · Candelária · Rua Farmaceutico Raul Machado · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
23
Classificação
Simples (P2)
Área construída
48–50 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (421m)
Escola mais próxima
188m
Parque mais próximo
170m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Farmaceutico Raul Machado, 469

Transações registradas em Rua Farmaceutico Raul Machado, 469

Transações (17)

Rua Farmaceutico Raul Machado, 469
Candelária
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.269/m² · 50m² constr.
11/01/2023 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 469
Candelária
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.943/m² · 51m² constr.
21/12/2022 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 469
Candelária
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.752/m² · 51m² constr.
17/08/2021 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 469
Candelária
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.475/m² · 49m² constr.
14/06/2021 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 469
Candelária
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.190/m² · 49m² constr.
18/02/2019 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 469
Candelária
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.771/m² · 51m² constr.
09/12/2016 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 469
Candelária
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.087/m² · 49m² constr.
12/11/2013 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 469
Candelária
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.747/m² · 51m² constr.
05/11/2013 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 469
Candelária
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.570/m² · 51m² constr.
07/03/2013 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 469
Candelária
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.952/m² · 51m² constr.
29/10/2012 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 469
Candelária
Apartamento
R$ 133.000
R$ 2.716/m² · 49m² constr.
25/05/2012 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 469
Candelária
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.757/m² · 49m² constr.
15/12/2011 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 469
Candelária
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.457/m² · 51m² constr.
20/07/2011 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 469
Candelária
Apartamento
R$ 27.004
R$ 530/m² · 51m² constr.
25/03/2011 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 469
Candelária
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.181/m² · 51m² constr.
10/12/2009 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 469
Candelária
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.738/m² · 49m² constr.
13/10/2009 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 469
Candelária
Apartamento
R$ 63.000
R$ 1.283/m² · 49m² constr.
01/10/2008 —

Valores medianos em Rua Farmaceutico Raul Machado, 469

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Farmaceutico Raul Machado, 469

Volume de transações em Rua Farmaceutico Raul Machado, 469

1

Média de 1.7 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Farmaceutico Raul Machado, 469

Tipo de imóvel em Rua Farmaceutico Raul Machado, 469

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
59%
Na avaliação ou acima
41%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 109
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Resumo rápido

O edifício na Rua Farmaceutico Raul Machado, 469, no bairro Candelária registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Farmaceutico Raul Machado, 469

Construído em 2000, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 50 m².

Entorno do edifício na Rua Farmaceutico Raul Machado, 469

O edifício fica a 421m do metrô mais próximo, 188m da escola mais próxima, 170m do parque mais próximo, 465m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Farmaceutico Raul Machado, 469

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 421 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.