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Rua Farmaceutico Raul Machado, 493

Belo Horizonte · Candelária · Rua Farmaceutico Raul Machado · 28 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
23
Classificação
Simples (P2)
Área construída
48–52 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (421m)
Escola mais próxima
188m
Parque mais próximo
170m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Farmaceutico Raul Machado, 493

Transações registradas em Rua Farmaceutico Raul Machado, 493

Transações (28)

Rua Farmaceutico Raul Machado, 493
Candelária
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.698/m² · 49m² constr.
27/04/2026 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 493
Candelária
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.902/m² · 49m² constr.
10/04/2026 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 493
Candelária
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.672/m² · 49m² constr.
07/03/2023 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 493
Candelária
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.963/m² · 52m² constr.
14/09/2022 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 493
Candelária
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.309/m² · 52m² constr.
13/01/2022 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 493
Candelária
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.058/m² · 52m² constr.
09/03/2021 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 493
Candelária
Apartamento
R$ 35.544
R$ 731/m² · 49m² constr.
06/04/2020 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 493
Candelária
Apartamento
R$ 132.000
R$ 2.696/m² · 49m² constr.
27/03/2018 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 493
Candelária
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.980/m² · 49m² constr.
16/05/2017 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 493
Candelária
Apartamento
R$ 45.000
R$ 866/m² · 52m² constr.
15/12/2016 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 493
Candelária
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.967/m² · 52m² constr.
22/09/2015 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 493
Candelária
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.850/m² · 49m² constr.
10/08/2015 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 493
Candelária
Apartamento
R$ 157.000
R$ 3.227/m² · 49m² constr.
03/02/2014 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 493
Candelária
Apartamento
R$ 153.000
R$ 2.924/m² · 52m² constr.
12/03/2013 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 493
Candelária
Apartamento
R$ 26.600
R$ 523/m² · 51m² constr.
20/07/2012 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 493
Candelária
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.911/m² · 52m² constr.
20/01/2012 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 493
Candelária
Apartamento
R$ 27.000
R$ 551/m² · 49m² constr.
29/11/2011 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 493
Candelária
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.557/m² · 51m² constr.
17/06/2011 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 493
Candelária
Apartamento
R$ 127.000
R$ 2.497/m² · 51m² constr.
31/03/2011 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 493
Candelária
Apartamento
R$ 35.000
R$ 715/m² · 49m² constr.
07/02/2011 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 493
Candelária
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.655/m² · 49m² constr.
25/10/2010 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 493
Candelária
Apartamento
R$ 35.000
R$ 715/m² · 49m² constr.
20/08/2010 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 493
Candelária
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.233/m² · 49m² constr.
22/06/2010 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 493
Candelária
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.147/m² · 52m² constr.
18/12/2009 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 493
Candelária
Apartamento
R$ 28.200
R$ 543/m² · 52m² constr.
18/05/2009 —

Valores medianos em Rua Farmaceutico Raul Machado, 493

Últimos 12 meses
R$ 230.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.698/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 230.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.698/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Farmaceutico Raul Machado, 493

Volume de transações em Rua Farmaceutico Raul Machado, 493

1

Média de 1.8 transações/ano (28 total)

Tipos de transação em Rua Farmaceutico Raul Machado, 493

Tipo de imóvel em Rua Farmaceutico Raul Machado, 493

Apartamento
28

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
61%
Na avaliação ou acima
39%
Base: 28 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
Nº 145
7 transações
Nº 85
7 transações
Nº 109
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Farmaceutico Raul Machado, 493, no bairro Candelária registrou 28 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 28 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

Ficha do edifício na Rua Farmaceutico Raul Machado, 493

Construído em 2000, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 48 m².

Entorno do edifício na Rua Farmaceutico Raul Machado, 493

O edifício fica a 421m do metrô mais próximo, 188m da escola mais próxima, 170m do parque mais próximo, 465m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Farmaceutico Raul Machado, 493

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 28 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 421 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 28 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.