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Rua Farmaceutico Raul Machado, 481

Belo Horizonte · Candelária · Rua Farmaceutico Raul Machado · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
21
Classificação
Simples (P2)
Área construída
48–53 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (421m)
Escola mais próxima
188m
Parque mais próximo
170m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Farmaceutico Raul Machado, 481

Transações registradas em Rua Farmaceutico Raul Machado, 481

Transações (19)

Rua Farmaceutico Raul Machado, 481
Candelária
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.828/m² · 52m² constr.
29/04/2026 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 481
Candelária
Apartamento
R$ 197.000
R$ 3.758/m² · 52m² constr.
24/01/2025 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 481
Candelária
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.071/m² · 50m² constr.
13/09/2021 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 481
Candelária
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.957/m² · 52m² constr.
19/08/2020 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 481
Candelária
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.008/m² · 53m² constr.
13/07/2020 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 481
Candelária
Apartamento
R$ 134.000
R$ 2.565/m² · 52m² constr.
04/02/2020 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 481
Candelária
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.378/m² · 50m² constr.
16/04/2019 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 481
Candelária
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.967/m² · 52m² constr.
21/11/2016 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 481
Candelária
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.149/m² · 51m² constr.
25/03/2014 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 481
Candelária
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.368/m² · 50m² constr.
30/09/2013 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 481
Candelária
Apartamento
R$ 24.000
R$ 488/m² · 49m² constr.
15/10/2012 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 481
Candelária
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.649/m² · 51m² constr.
22/06/2012 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 481
Candelária
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.755/m² · 51m² constr.
22/12/2011 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 481
Candelária
Apartamento
R$ 40.000
R$ 787/m² · 51m² constr.
28/02/2011 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 481
Candelária
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.632/m² · 53m² constr.
22/02/2011 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 481
Candelária
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.058/m² · 49m² constr.
07/12/2010 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 481
Candelária
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.350/m² · 53m² constr.
19/04/2010 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 481
Candelária
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.486/m² · 50m² constr.
09/06/2009 —
Rua Farmaceutico Raul Machado, 481
Candelária
Apartamento
R$ 65.000
R$ 1.288/m² · 50m² constr.
11/05/2009 —

Valores medianos em Rua Farmaceutico Raul Machado, 481

Últimos 12 meses
R$ 200.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.828/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 200.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.828/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Farmaceutico Raul Machado, 481

Volume de transações em Rua Farmaceutico Raul Machado, 481

1

Média de 1.6 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Farmaceutico Raul Machado, 481

Tipo de imóvel em Rua Farmaceutico Raul Machado, 481

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
63%
Na avaliação ou acima
37%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
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7 transações
Nº 85
7 transações
Nº 109
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Farmaceutico Raul Machado, 481, no bairro Candelária registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 19 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Rua Farmaceutico Raul Machado, 481

Construído em 2000, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 50 m².

Entorno do edifício na Rua Farmaceutico Raul Machado, 481

O edifício fica a 421m do metrô mais próximo, 188m da escola mais próxima, 170m do parque mais próximo, 465m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Farmaceutico Raul Machado, 481

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 421 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.