Rua Felipe dos Santos, 521
Belo Horizonte · Lourdes · Rua Felipe dos Santos · 20 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
93
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
19–123 m²
Escola mais próxima
169m
Parque mais próximo
105m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Felipe dos Santos, 521
Transações registradas em Rua Felipe dos Santos, 521
Transações (20)
Rua Felipe dos Santos, 521
Lourdes
Comercial
R$ 280.000
R$ 5.246/m² · 53m² constr.
14/10/2025
—
Rua Felipe dos Santos, 521
Lourdes
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.059/m² · 19m² constr.
14/10/2025
—
Rua Felipe dos Santos, 521
Lourdes
Comercial
R$ 280.000
R$ 5.136/m² · 55m² constr.
18/11/2024
—
Rua Felipe dos Santos, 521
Lourdes
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.059/m² · 19m² constr.
18/11/2024
—
Rua Felipe dos Santos, 521
Lourdes
Comercial
R$ 200.000
R$ 3.668/m² · 55m² constr.
05/08/2024
—
Rua Felipe dos Santos, 521
Lourdes
Comercial
R$ 200.000
R$ 3.747/m² · 53m² constr.
05/08/2024
—
Rua Felipe dos Santos, 521
Lourdes
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.573/m² · 19m² constr.
25/04/2023
—
Rua Felipe dos Santos, 521
Lourdes
Comercial
R$ 452.600
R$ 3.761/m² · 120m² constr.
11/01/2023
—
Rua Felipe dos Santos, 521
Lourdes
Comercial
R$ 331.700
R$ 3.823/m² · 87m² constr.
06/01/2023
—
Rua Felipe dos Santos, 521
Lourdes
Comercial
R$ 469.030
R$ 3.813/m² · 123m² constr.
06/01/2023
—
Rua Felipe dos Santos, 521
Lourdes
Garagem
R$ 49.445
R$ 2.545/m² · 19m² constr.
06/01/2023
—
Rua Felipe dos Santos, 521
Lourdes
Garagem
R$ 49.445
R$ 2.545/m² · 19m² constr.
06/01/2023
—
Rua Felipe dos Santos, 521
Lourdes
Garagem
R$ 49.445
R$ 2.545/m² · 19m² constr.
06/01/2023
—
Rua Felipe dos Santos, 521
Lourdes
Garagem
R$ 49.445
R$ 2.545/m² · 19m² constr.
06/01/2023
—
Rua Felipe dos Santos, 521
Lourdes
Garagem
R$ 49.445
R$ 2.545/m² · 19m² constr.
06/01/2023
—
Rua Felipe dos Santos, 521
Lourdes
Garagem
R$ 49.445
R$ 2.545/m² · 19m² constr.
06/01/2023
—
Rua Felipe dos Santos, 521
Lourdes
Comercial
R$ 50.000
R$ 917/m² · 55m² constr.
17/08/2011
—
Rua Felipe dos Santos, 521
Lourdes
Comercial
R$ 50.000
R$ 937/m² · 53m² constr.
17/08/2011
—
Rua Felipe dos Santos, 521
Lourdes
Garagem
R$ 10.000
R$ 515/m² · 19m² constr.
17/08/2011
—
Rua Felipe dos Santos, 521
Lourdes
Garagem
R$ 10.000
R$ 515/m² · 19m² constr.
17/08/2011
—
Outros edifícios na Rua Felipe dos Santos
Resumo rápido
O edifício na Rua Felipe dos Santos, 521, no bairro Lourdes registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 20 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 45%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Felipe dos Santos, 521
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 55% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.