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Rua Felipe dos Santos, 588

Belo Horizonte · Lourdes · Rua Felipe dos Santos · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Unidades (cadastro municipal)
26
Classificação
Superior (P4)
Área construída
139–246 m²
Escola mais próxima
Escola do Legislativo do Estado de Minas Gerais (92m)
Parque mais próximo
171m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Felipe dos Santos, 588

Transações registradas em Rua Felipe dos Santos, 588

Transações (13)

Valores medianos em Rua Felipe dos Santos, 588

Últimos 12 meses
R$ 457.300
8 tx
Valor por m²
R$ 3.006/m²
8 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 454.900
5 tx
Valor por m²
R$ 3.006/m²
5 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Felipe dos Santos, 588

Volume de transações em Rua Felipe dos Santos, 588

6

Média de 6.5 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Felipe dos Santos, 588

Tipo de imóvel em Rua Felipe dos Santos, 588

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

39%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
92%
Na avaliação ou acima
8%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Felipe dos Santos, 588, no bairro Lourdes registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 13 transações analisadas, 92% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 61%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Felipe dos Santos, 588

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 39% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.