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Rua Francisco Deslandes, 648

Belo Horizonte · Anchieta · Rua Francisco Deslandes · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
46
Classificação
Médio (P3)
Área construída
15–125 m²
Escola mais próxima
Lucia Casassanta (406m)
Parque mais próximo
217m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Francisco Deslandes, 648

Transações registradas em Rua Francisco Deslandes, 648

Transações (17)

Rua Francisco Deslandes, 648
Anchieta
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.000/m² · 125m² constr.
29/10/2024 —
Rua Francisco Deslandes, 648
Anchieta
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.080/m² · 125m² constr.
13/03/2024 —
Rua Francisco Deslandes, 648
Anchieta
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.680/m² · 125m² constr.
09/01/2024 —
Rua Francisco Deslandes, 648
Anchieta
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.680/m² · 125m² constr.
03/10/2023 —
Rua Francisco Deslandes, 648
Anchieta
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.760/m² · 125m² constr.
09/03/2023 —
Rua Francisco Deslandes, 648
Anchieta
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.200/m² · 125m² constr.
18/06/2020 —
Rua Francisco Deslandes, 648
Anchieta
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.400/m² · 125m² constr.
09/09/2019 —
Rua Francisco Deslandes, 648
Anchieta
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.040/m² · 125m² constr.
28/11/2018 —
Rua Francisco Deslandes, 648
Anchieta
Apartamento
R$ 31.328
R$ 2.004/m² · 16m² constr.
14/02/2018 —
Rua Francisco Deslandes, 648
Anchieta
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.320/m² · 125m² constr.
03/10/2017 —
Rua Francisco Deslandes, 648
Anchieta
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.920/m² · 125m² constr.
18/08/2016 —
Rua Francisco Deslandes, 648
Anchieta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.400/m² · 125m² constr.
22/03/2016 —
Rua Francisco Deslandes, 648
Anchieta
Apartamento
R$ 186.000
R$ 1.488/m² · 125m² constr.
11/04/2012 —
Rua Francisco Deslandes, 648
Anchieta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.400/m² · 125m² constr.
21/03/2012 —
Rua Francisco Deslandes, 648
Anchieta
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.480/m² · 125m² constr.
18/01/2012 —
Rua Francisco Deslandes, 648
Anchieta
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.280/m² · 62m² constr.
18/01/2012 —
Rua Francisco Deslandes, 648
Anchieta
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.120/m² · 125m² constr.
15/09/2010 —

Valores medianos em Rua Francisco Deslandes, 648

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Francisco Deslandes, 648

Volume de transações em Rua Francisco Deslandes, 648

1

Média de 1.9 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Francisco Deslandes, 648

Tipo de imóvel em Rua Francisco Deslandes, 648

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
35%
Na avaliação ou acima
65%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Francisco Deslandes, 648, no bairro Anchieta registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Francisco Deslandes, 648

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 15 a 125 m² de área construída (mediana: 125 m²).

Entorno do edifício na Rua Francisco Deslandes, 648

O edifício fica a 406m da escola mais próxima, 217m do parque mais próximo, 1031m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Deslandes, 648

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.