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Rua Francisco Deslandes, 869

Belo Horizonte · Anchieta · Rua Francisco Deslandes · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
51
Classificação
Superior (P4)
Área construída
14–32 m²
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (561m)
Parque mais próximo
189m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Francisco Deslandes, 869

Transações registradas em Rua Francisco Deslandes, 869

Transações (21)

Rua Francisco Deslandes, 869
Anchieta
Comercial
R$ 200.000
R$ 6.287/m² · 32m² constr.
10/07/2023 —
Rua Francisco Deslandes, 869
Anchieta
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.870/m² · 16m² constr.
21/09/2022 —
Rua Francisco Deslandes, 869
Anchieta
Garagem
R$ 65.000
R$ 4.052/m² · 16m² constr.
05/08/2022 —
Rua Francisco Deslandes, 869
Anchieta
Comercial
R$ 177.000
R$ 6.319/m² · 28m² constr.
22/07/2020 —
Rua Francisco Deslandes, 869
Anchieta
Comercial
R$ 175.000
R$ 5.501/m² · 32m² constr.
14/06/2018 —
Rua Francisco Deslandes, 869
Anchieta
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.559/m² · 16m² constr.
14/06/2018 —
Rua Francisco Deslandes, 869
Anchieta
Comercial
R$ 175.000
R$ 6.248/m² · 28m² constr.
25/04/2017 —
Rua Francisco Deslandes, 869
Anchieta
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.117/m² · 16m² constr.
13/03/2017 —
Rua Francisco Deslandes, 869
Anchieta
Garagem
R$ 52.500
R$ 3.273/m² · 16m² constr.
24/10/2016 —
Rua Francisco Deslandes, 869
Anchieta
Garagem
R$ 35.000
R$ 2.182/m² · 16m² constr.
17/06/2016 —
Rua Francisco Deslandes, 869
Anchieta
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.494/m² · 16m² constr.
29/09/2015 —
Rua Francisco Deslandes, 869
Anchieta
Garagem
R$ 34.000
R$ 2.120/m² · 16m² constr.
16/07/2012 —
Rua Francisco Deslandes, 869
Anchieta
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.247/m² · 16m² constr.
03/04/2012 —
Rua Francisco Deslandes, 869
Anchieta
Garagem
R$ 7.500
R$ 468/m² · 16m² constr.
17/09/2010 —
Rua Francisco Deslandes, 869
Anchieta
Garagem
R$ 16.000
R$ 998/m² · 16m² constr.
24/08/2009 —
Rua Francisco Deslandes, 869
Anchieta
Comercial
R$ 20.000
R$ 690/m² · 29m² constr.
15/06/2009 —
Rua Francisco Deslandes, 869
Anchieta
Comercial
R$ 15.000
R$ 460/m² · 33m² constr.
03/12/2008 —
Rua Francisco Deslandes, 869
Anchieta
Comercial
R$ 5.168
R$ 317/m² · 16m² constr.
22/09/2008 —
Rua Francisco Deslandes, 869
Anchieta
Comercial
R$ 5.166
R$ 369/m² · 14m² constr.
22/09/2008 —
Rua Francisco Deslandes, 869
Anchieta
Comercial
R$ 5.166
R$ 357/m² · 14m² constr.
22/09/2008 —
Rua Francisco Deslandes, 869
Anchieta
Comercial
R$ 10.500
R$ 660/m² · 16m² constr.
22/09/2008 —

Valores medianos em Rua Francisco Deslandes, 869

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Francisco Deslandes, 869

Volume de transações em Rua Francisco Deslandes, 869

1

Média de 1.9 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Francisco Deslandes, 869

Tipo de imóvel em Rua Francisco Deslandes, 869

Garagem
11
Comercial
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

60%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 857
18 transações
Nº 648
17 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Francisco Deslandes, 869, no bairro Anchieta registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 21 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 40%.

Ficha do edifício na Rua Francisco Deslandes, 869

Construído em 1994, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 14 a 32 m² de área construída (mediana: 16 m²).

Entorno do edifício na Rua Francisco Deslandes, 869

O edifício fica a 561m da escola mais próxima, 189m do parque mais próximo, 1048m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Deslandes, 869

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 60% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.