Rua Francisco Magalhaes Gomes, 160
Belo Horizonte · Manacás · Rua Francisco Magalhaes Gomes · 72 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
44
Classificação
Médio (P3)
Área construída
56–138 m²
Escola mais próxima
Coleguium Alipio de Melo (380m)
Parque mais próximo
197m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Francisco Magalhaes Gomes, 160
Transações registradas em Rua Francisco Magalhaes Gomes, 160
Transações (72)
Rua Francisco Magalhaes Gomes, 160
Manacás
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.926/m² · 131m² constr.
09/10/2025
—
Rua Francisco Magalhaes Gomes, 160
Manacás
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.812/m² · 131m² constr.
18/07/2024
—
Rua Francisco Magalhaes Gomes, 160
Manacás
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.184/m² · 97m² constr.
05/07/2024
—
Rua Francisco Magalhaes Gomes, 160
Manacás
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.660/m² · 131m² constr.
22/01/2024
—
Rua Francisco Magalhaes Gomes, 160
Manacás
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.164/m² · 131m² constr.
04/05/2023
—
Rua Francisco Magalhaes Gomes, 160
Manacás
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.583/m² · 131m² constr.
21/03/2023
—
Rua Francisco Magalhaes Gomes, 160
Manacás
Apartamento
R$ 385.000
R$ 2.935/m² · 131m² constr.
26/07/2021
—
Rua Francisco Magalhaes Gomes, 160
Manacás
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.668/m² · 131m² constr.
27/05/2021
—
Rua Francisco Magalhaes Gomes, 160
Manacás
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.516/m² · 97m² constr.
03/05/2021
—
Rua Francisco Magalhaes Gomes, 160
Manacás
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.287/m² · 131m² constr.
03/12/2020
—
Rua Francisco Magalhaes Gomes, 160
Manacás
Apartamento
R$ 127.116
R$ 1.305/m² · 97m² constr.
08/10/2020
—
Rua Francisco Magalhaes Gomes, 160
Manacás
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.081/m² · 97m² constr.
04/06/2020
—
Rua Francisco Magalhaes Gomes, 160
Manacás
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.667/m² · 57m² constr.
04/03/2020
—
Rua Francisco Magalhaes Gomes, 160
Manacás
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.953/m² · 102m² constr.
06/09/2019
—
Rua Francisco Magalhaes Gomes, 160
Manacás
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.208/m² · 97m² constr.
26/07/2019
—
Rua Francisco Magalhaes Gomes, 160
Manacás
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.054/m² · 97m² constr.
25/04/2019
—
Rua Francisco Magalhaes Gomes, 160
Manacás
Apartamento
R$ 183.240
R$ 1.882/m² · 97m² constr.
15/04/2019
—
Rua Francisco Magalhaes Gomes, 160
Manacás
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.632/m² · 114m² constr.
29/11/2018
—
Rua Francisco Magalhaes Gomes, 160
Manacás
Apartamento
R$ 228.000
R$ 2.342/m² · 97m² constr.
06/11/2018
—
Rua Francisco Magalhaes Gomes, 160
Manacás
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.440/m² · 131m² constr.
20/12/2017
—
Rua Francisco Magalhaes Gomes, 160
Manacás
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.020/m² · 131m² constr.
09/10/2017
—
Rua Francisco Magalhaes Gomes, 160
Manacás
Apartamento
R$ 199.414
R$ 2.048/m² · 97m² constr.
21/12/2016
—
Rua Francisco Magalhaes Gomes, 160
Manacás
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.054/m² · 97m² constr.
07/10/2016
—
Rua Francisco Magalhaes Gomes, 160
Manacás
Apartamento
R$ 317.057
R$ 2.417/m² · 131m² constr.
26/08/2016
—
Rua Francisco Magalhaes Gomes, 160
Manacás
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.287/m² · 131m² constr.
18/07/2016
—
Outros edifícios na Rua Francisco Magalhaes Gomes
Resumo rápido
O edifício na Rua Francisco Magalhaes Gomes, 160, no bairro Manacás registrou 72 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 72 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Magalhaes Gomes, 160
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 72 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 76% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 72 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.