Rua Francisco Magalhaes Gomes, 95
Belo Horizonte · Manacás · Rua Francisco Magalhaes Gomes · 10 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
97–180 m²
Escola mais próxima
Coleguium Alipio de Melo (318m)
Parque mais próximo
201m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Francisco Magalhaes Gomes, 95
Transações registradas em Rua Francisco Magalhaes Gomes, 95
Transações (10)
Rua Francisco Magalhaes Gomes, 95
Manacás
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.234/m² · 109m² constr.
03/05/2024
—
Rua Francisco Magalhaes Gomes, 95
Manacás
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.130/m² · 109m² constr.
09/05/2017
—
Rua Francisco Magalhaes Gomes, 95
Manacás
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.841/m² · 109m² constr.
05/10/2011
—
Rua Francisco Magalhaes Gomes, 95
Manacás
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.071/m² · 109m² constr.
19/08/2010
—
Rua Francisco Magalhaes Gomes, 95
Manacás
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.657/m² · 109m² constr.
13/05/2010
—
Rua Francisco Magalhaes Gomes, 95
Manacás
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.386/m² · 130m² constr.
20/04/2010
—
Rua Francisco Magalhaes Gomes, 95
Manacás
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.582/m² · 177m² constr.
30/03/2010
—
Rua Francisco Magalhaes Gomes, 95
Manacás
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.439/m² · 181m² constr.
18/03/2010
—
Rua Francisco Magalhaes Gomes, 95
Manacás
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.881/m² · 128m² constr.
08/03/2010
—
Rua Francisco Magalhaes Gomes, 95
Manacás
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.198/m² · 98m² constr.
26/02/2010
—
Outros edifícios na Rua Francisco Magalhaes Gomes
Resumo rápido
O edifício na Rua Francisco Magalhaes Gomes, 95, no bairro Manacás registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Magalhaes Gomes, 95
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 78% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.