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Rua Gama Cerqueira, 10

Belo Horizonte · Nova Suíça · Rua Gama Cerqueira · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1991
Unidades (cadastro municipal)
22
Classificação
Médio (P3)
Área construída
129–156 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa (247m)
Parque mais próximo
429m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Gama Cerqueira, 10

Transações registradas em Rua Gama Cerqueira, 10

Transações (12)

Valores medianos em Rua Gama Cerqueira, 10

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Gama Cerqueira, 10

Volume de transações em Rua Gama Cerqueira, 10

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Gama Cerqueira, 10

Tipo de imóvel em Rua Gama Cerqueira, 10

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
25%
Na avaliação ou acima
75%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Gama Cerqueira, 10, no bairro Nova Suíça registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (75%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Gama Cerqueira, 10

Construído em 1991, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 129 a 156 m² de área construída (mediana: 145 m²).

Entorno do edifício na Rua Gama Cerqueira, 10

O edifício fica a 247m da escola mais próxima, 429m do parque mais próximo, 566m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Gama Cerqueira, 10

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1991.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.