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Rua Gama Cerqueira, 585

Belo Horizonte · Jardim América · Rua Gama Cerqueira · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1992
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
58–210 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (435m)
Parque mais próximo
242m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Gama Cerqueira, 585

Transações registradas em Rua Gama Cerqueira, 585

Transações (17)

Rua Gama Cerqueira, 585
Jardim América
Apartamento
R$ 80.000
R$ 681/m² · 117m² constr.
03/10/2022 —
Rua Gama Cerqueira, 585
Jardim América
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.188/m² · 210m² constr.
16/03/2022 —
Rua Gama Cerqueira, 585
Jardim América
Apartamento
R$ 530.000
R$ 2.669/m² · 199m² constr.
26/12/2019 —
Rua Gama Cerqueira, 585
Jardim América
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.767/m² · 117m² constr.
14/10/2019 —
Rua Gama Cerqueira, 585
Jardim América
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.965/m² · 127m² constr.
27/08/2019 —
Rua Gama Cerqueira, 585
Jardim América
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.895/m² · 117m² constr.
23/07/2018 —
Rua Gama Cerqueira, 585
Jardim América
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.724/m² · 117m² constr.
10/11/2017 —
Rua Gama Cerqueira, 585
Jardim América
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.639/m² · 117m² constr.
26/10/2017 —
Rua Gama Cerqueira, 585
Jardim América
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.150/m² · 117m² constr.
06/06/2017 —
Rua Gama Cerqueira, 585
Jardim América
Apartamento
R$ 560.000
R$ 2.821/m² · 199m² constr.
16/11/2015 —
Rua Gama Cerqueira, 585
Jardim América
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.965/m² · 127m² constr.
10/08/2015 —
Rua Gama Cerqueira, 585
Jardim América
Apartamento
R$ 348.000
R$ 2.736/m² · 127m² constr.
13/05/2013 —
Rua Gama Cerqueira, 585
Jardim América
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.703/m² · 59m² constr.
18/02/2013 —
Rua Gama Cerqueira, 585
Jardim América
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.887/m² · 127m² constr.
18/04/2012 —
Rua Gama Cerqueira, 585
Jardim América
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.415/m² · 127m² constr.
31/01/2011 —
Rua Gama Cerqueira, 585
Jardim América
Apartamento
R$ 42.415
R$ 667/m² · 64m² constr.
28/05/2010 —
Rua Gama Cerqueira, 585
Jardim América
Apartamento
R$ 129.000
R$ 1.098/m² · 117m² constr.
30/04/2008 —

Valores medianos em Rua Gama Cerqueira, 585

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Gama Cerqueira, 585

Volume de transações em Rua Gama Cerqueira, 585

1

Média de 1.7 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Gama Cerqueira, 585

Tipo de imóvel em Rua Gama Cerqueira, 585

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
76%
Na avaliação ou acima
24%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
Nº 510
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Resumo rápido

O edifício na Rua Gama Cerqueira, 585, no bairro Jardim América registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 17 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua Gama Cerqueira, 585

Construído em 1992, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 58 a 210 m² de área construída (mediana: 117 m²).

Entorno do edifício na Rua Gama Cerqueira, 585

O edifício fica a 435m da escola mais próxima, 242m do parque mais próximo, 612m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Gama Cerqueira, 585

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1992.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.