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Rua Gama Cerqueira, 595

Belo Horizonte · Jardim América · Rua Gama Cerqueira · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1992
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
117–127 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (435m)
Parque mais próximo
242m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Gama Cerqueira, 595

Transações registradas em Rua Gama Cerqueira, 595

Transações (14)

Rua Gama Cerqueira, 595
Jardim América
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.554/m² · 117m² constr.
05/10/2023 —
Rua Gama Cerqueira, 595
Jardim América
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.767/m² · 117m² constr.
02/06/2023 —
Rua Gama Cerqueira, 595
Jardim América
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.791/m² · 127m² constr.
19/04/2021 —
Rua Gama Cerqueira, 595
Jardim América
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.682/m² · 117m² constr.
26/03/2021 —
Rua Gama Cerqueira, 595
Jardim América
Apartamento
R$ 302.630
R$ 2.576/m² · 117m² constr.
22/11/2016 —
Rua Gama Cerqueira, 595
Jardim América
Apartamento
R$ 327.500
R$ 2.575/m² · 127m² constr.
13/10/2015 —
Rua Gama Cerqueira, 595
Jardim América
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.791/m² · 127m² constr.
19/08/2015 —
Rua Gama Cerqueira, 595
Jardim América
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.005/m² · 127m² constr.
25/04/2011 —
Rua Gama Cerqueira, 595
Jardim América
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.415/m² · 127m² constr.
25/03/2009 —
Rua Gama Cerqueira, 595
Jardim América
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.258/m² · 127m² constr.
30/12/2008 —
Rua Gama Cerqueira, 595
Jardim América
Apartamento
R$ 98.350
R$ 773/m² · 127m² constr.
06/08/2008 —
Rua Gama Cerqueira, 595
Jardim América
Apartamento
R$ 98.350
R$ 773/m² · 127m² constr.
23/07/2008 —
Rua Gama Cerqueira, 595
Jardim América
Apartamento
R$ 100.000
R$ 851/m² · 117m² constr.
05/03/2008 —
Rua Gama Cerqueira, 595
Jardim América
Apartamento
R$ 85.000
R$ 668/m² · 127m² constr.
12/02/2008 —

Valores medianos em Rua Gama Cerqueira, 595

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Gama Cerqueira, 595

Volume de transações em Rua Gama Cerqueira, 595

2

Média de 2.0 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Gama Cerqueira, 595

Tipo de imóvel em Rua Gama Cerqueira, 595

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
43%
Na avaliação ou acima
57%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 510
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Resumo rápido

O edifício na Rua Gama Cerqueira, 595, no bairro Jardim América registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Gama Cerqueira, 595

Construído em 1992, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 117 a 127 m² de área construída (mediana: 127 m²).

Entorno do edifício na Rua Gama Cerqueira, 595

O edifício fica a 435m da escola mais próxima, 242m do parque mais próximo, 612m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Gama Cerqueira, 595

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1992.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.