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Rua Gama Cerqueira, 694

Belo Horizonte · Jardim América · Rua Gama Cerqueira · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
14–154 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (483m)
Parque mais próximo
203m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Gama Cerqueira, 694

Transações registradas em Rua Gama Cerqueira, 694

Transações (16)

Rua Gama Cerqueira, 694
Jardim América
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.920/m² · 85m² constr.
27/05/2024 —
Rua Gama Cerqueira, 694
Jardim América
Apartamento
R$ 397.000
R$ 4.651/m² · 85m² constr.
30/01/2024 —
Rua Gama Cerqueira, 694
Jardim América
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.785/m² · 147m² constr.
13/01/2021 —
Rua Gama Cerqueira, 694
Jardim América
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.615/m² · 145m² constr.
26/11/2020 —
Rua Gama Cerqueira, 694
Jardim América
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.986/m² · 154m² constr.
19/08/2020 —
Rua Gama Cerqueira, 694
Jardim América
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.056/m² · 147m² constr.
24/10/2018 —
Rua Gama Cerqueira, 694
Jardim América
Apartamento
R$ 316.000
R$ 3.170/m² · 100m² constr.
15/02/2018 —
Rua Gama Cerqueira, 694
Jardim América
Apartamento
R$ 277.600
R$ 3.263/m² · 85m² constr.
06/07/2017 —
Rua Gama Cerqueira, 694
Jardim América
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.515/m² · 85m² constr.
15/02/2017 —
Rua Gama Cerqueira, 694
Jardim América
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.280/m² · 85m² constr.
13/12/2016 —
Rua Gama Cerqueira, 694
Jardim América
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.531/m² · 154m² constr.
21/06/2016 —
Rua Gama Cerqueira, 694
Jardim América
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.938/m² · 85m² constr.
12/05/2016 —
Rua Gama Cerqueira, 694
Jardim América
Apartamento
R$ 1.000
R$ 7/m² · 147m² constr.
30/09/2015 —
Rua Gama Cerqueira, 694
Jardim América
Apartamento
R$ 1.000
27/07/2015 —
Rua Gama Cerqueira, 694
Jardim América
Apartamento
R$ 250.000
R$ 17.857/m² · 14m² constr.
31/01/2013 —
Rua Gama Cerqueira, 694
Jardim América
Apartamento
R$ 65.000
R$ 4.643/m² · 14m² constr.
01/10/2008 —

Valores medianos em Rua Gama Cerqueira, 694

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Gama Cerqueira, 694

Volume de transações em Rua Gama Cerqueira, 694

1

Média de 1.8 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Gama Cerqueira, 694

Tipo de imóvel em Rua Gama Cerqueira, 694

Apartamento
14
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
Nº 510
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Gama Cerqueira, 694, no bairro Jardim América registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 16 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

Ficha do edifício na Rua Gama Cerqueira, 694

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 14 a 154 m² de área construída (mediana: 85 m²).

Entorno do edifício na Rua Gama Cerqueira, 694

O edifício fica a 483m da escola mais próxima, 203m do parque mais próximo, 659m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Gama Cerqueira, 694

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.