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Rua Genoveva de Souza, 1761

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Genoveva de Souza · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
92–139 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Professor Domiciano Veira (628m)
Parque mais próximo
233m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Genoveva de Souza, 1761

Transações registradas em Rua Genoveva de Souza, 1761

Transações (12)

Valores medianos em Rua Genoveva de Souza, 1761

Últimos 12 meses
R$ 450.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.841/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 450.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.841/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Genoveva de Souza, 1761

Volume de transações em Rua Genoveva de Souza, 1761

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Genoveva de Souza, 1761

Tipo de imóvel em Rua Genoveva de Souza, 1761

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
8%
Na avaliação ou acima
92%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Genoveva de Souza, 1761, no bairro Sagrada Família registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (92%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Genoveva de Souza, 1761

Construído em 2007, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 92 a 139 m² de área construída (mediana: 92 m²).

Entorno do edifício na Rua Genoveva de Souza, 1761

O edifício fica a 628m da escola mais próxima, 233m do parque mais próximo, 205m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Genoveva de Souza, 1761

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.