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Rua Genoveva de Souza, 707

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Genoveva de Souza · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
127–197 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (707m)
Escola mais próxima
Luziana Lanna Idiomas (807m)
Parque mais próximo
64m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Genoveva de Souza, 707

Transações registradas em Rua Genoveva de Souza, 707

Transações (20)

Rua Genoveva de Souza, 707
Sagrada Família
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.096/m² · 128m² constr.
28/11/2023 —
Rua Genoveva de Souza, 707
Sagrada Família
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.782/m² · 128m² constr.
14/11/2023 —
Rua Genoveva de Souza, 707
Sagrada Família
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.782/m² · 128m² constr.
20/04/2022 —
Rua Genoveva de Souza, 707
Sagrada Família
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.547/m² · 128m² constr.
13/08/2021 —
Rua Genoveva de Souza, 707
Sagrada Família
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.547/m² · 128m² constr.
29/04/2021 —
Rua Genoveva de Souza, 707
Sagrada Família
Apartamento
R$ 535.000
R$ 4.194/m² · 128m² constr.
07/04/2021 —
Rua Genoveva de Souza, 707
Sagrada Família
Apartamento
R$ 880.000
R$ 4.464/m² · 197m² constr.
04/12/2020 —
Rua Genoveva de Souza, 707
Sagrada Família
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.578/m² · 146m² constr.
04/08/2020 —
Rua Genoveva de Souza, 707
Sagrada Família
Apartamento
R$ 880.000
R$ 4.479/m² · 196m² constr.
30/05/2019 —
Rua Genoveva de Souza, 707
Sagrada Família
Apartamento
R$ 870.000
R$ 4.428/m² · 196m² constr.
12/12/2018 —
Rua Genoveva de Souza, 707
Sagrada Família
Apartamento
R$ 555.000
R$ 4.332/m² · 128m² constr.
06/08/2018 —
Rua Genoveva de Souza, 707
Sagrada Família
Apartamento
R$ 558.000
R$ 4.375/m² · 128m² constr.
13/06/2018 —
Rua Genoveva de Souza, 707
Sagrada Família
Apartamento
R$ 595.000
R$ 4.665/m² · 128m² constr.
21/05/2018 —
Rua Genoveva de Souza, 707
Sagrada Família
Apartamento
R$ 675.000
R$ 4.286/m² · 157m² constr.
21/02/2018 —
Rua Genoveva de Souza, 707
Sagrada Família
Apartamento
R$ 671.500
R$ 4.262/m² · 158m² constr.
21/12/2017 —
Rua Genoveva de Souza, 707
Sagrada Família
Apartamento
R$ 930.000
R$ 4.697/m² · 198m² constr.
07/11/2017 —
Rua Genoveva de Souza, 707
Sagrada Família
Apartamento
R$ 685.000
R$ 4.462/m² · 154m² constr.
23/10/2017 —
Rua Genoveva de Souza, 707
Sagrada Família
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.527/m² · 128m² constr.
12/04/2017 —
Rua Genoveva de Souza, 707
Sagrada Família
Apartamento
R$ 675.000
R$ 3.497/m² · 193m² constr.
09/02/2012 —
Rua Genoveva de Souza, 707
Sagrada Família
Apartamento
R$ 675.000
R$ 3.947/m² · 171m² constr.
09/02/2012 —

Valores medianos em Rua Genoveva de Souza, 707

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Genoveva de Souza, 707

Volume de transações em Rua Genoveva de Souza, 707

2

Média de 2.5 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Genoveva de Souza, 707

Tipo de imóvel em Rua Genoveva de Souza, 707

Apartamento
18
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
25%
Na avaliação ou acima
75%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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13 transações
Nº 1761
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Resumo rápido

O edifício na Rua Genoveva de Souza, 707, no bairro Sagrada Família registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (75%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Genoveva de Souza, 707

Construído em 2017, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 127 a 197 m² de área construída (mediana: 128 m²).

Entorno do edifício na Rua Genoveva de Souza, 707

O edifício fica a 707m do metrô mais próximo, 807m da escola mais próxima, 64m do parque mais próximo, 356m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Genoveva de Souza, 707

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 707 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.