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Rua Genoveva de Souza, 531

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Genoveva de Souza · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
68–80 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (613m)
Escola mais próxima
Luziana Lanna Idiomas (717m)
Parque mais próximo
245m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Genoveva de Souza, 531

Transações registradas em Rua Genoveva de Souza, 531

Transações (18)

Rua Genoveva de Souza, 531
Sagrada Família
Apartamento
R$ 485.000
R$ 6.023/m² · 81m² constr.
10/04/2026 —
Rua Genoveva de Souza, 531
Sagrada Família
Apartamento
R$ 345.000
R$ 5.059/m² · 68m² constr.
19/09/2025 —
Rua Genoveva de Souza, 531
Sagrada Família
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.619/m² · 68m² constr.
24/07/2025 —
Rua Genoveva de Souza, 531
Sagrada Família
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.765/m² · 68m² constr.
09/07/2025 —
Rua Genoveva de Souza, 531
Sagrada Família
Apartamento
R$ 345.000
R$ 5.059/m² · 68m² constr.
18/12/2024 —
Rua Genoveva de Souza, 531
Sagrada Família
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.215/m² · 81m² constr.
25/11/2024 —
Rua Genoveva de Souza, 531
Sagrada Família
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.959/m² · 68m² constr.
18/07/2024 —
Rua Genoveva de Souza, 531
Sagrada Família
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.959/m² · 68m² constr.
04/04/2023 —
Rua Genoveva de Souza, 531
Sagrada Família
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.032/m² · 68m² constr.
29/07/2021 —
Rua Genoveva de Souza, 531
Sagrada Família
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.933/m² · 68m² constr.
24/05/2021 —
Rua Genoveva de Souza, 531
Sagrada Família
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.666/m² · 68m² constr.
28/08/2020 —
Rua Genoveva de Souza, 531
Sagrada Família
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.666/m² · 68m² constr.
02/04/2018 —
Rua Genoveva de Souza, 531
Sagrada Família
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.666/m² · 68m² constr.
05/08/2015 —
Rua Genoveva de Souza, 531
Sagrada Família
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.592/m² · 68m² constr.
29/06/2015 —
Rua Genoveva de Souza, 531
Sagrada Família
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.519/m² · 68m² constr.
14/06/2012 —
Rua Genoveva de Souza, 531
Sagrada Família
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.299/m² · 68m² constr.
12/06/2012 —
Rua Genoveva de Souza, 531
Sagrada Família
Apartamento
R$ 158.000
R$ 2.317/m² · 68m² constr.
03/05/2010 —
Rua Genoveva de Souza, 531
Sagrada Família
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.466/m² · 68m² constr.
28/01/2009 —

Valores medianos em Rua Genoveva de Souza, 531

Últimos 12 meses
R$ 485.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.023/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 485.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.023/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Genoveva de Souza, 531

Volume de transações em Rua Genoveva de Souza, 531

1

Média de 1.6 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Genoveva de Souza, 531

Tipo de imóvel em Rua Genoveva de Souza, 531

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
6%
Na avaliação ou acima
94%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1761
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Genoveva de Souza, 531, no bairro Sagrada Família registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (94%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Genoveva de Souza, 531

Construído em 1999, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 68 a 80 m² de área construída (mediana: 68 m²).

Entorno do edifício na Rua Genoveva de Souza, 531

O edifício fica a 613m do metrô mais próximo, 717m da escola mais próxima, 245m do parque mais próximo, 240m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Genoveva de Souza, 531

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 613 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.