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Rua Genoveva de Souza, 321

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Genoveva de Souza · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1977
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
70–72 m²
Metrô mais próximo
SILVIANO BRANDÃO (410m)
Escola mais próxima
Luziana Lanna Idiomas (649m)
Parque mais próximo
285m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Genoveva de Souza, 321

Transações registradas em Rua Genoveva de Souza, 321

Transações (17)

Rua Genoveva de Souza, 321
Sagrada Família
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.500/m² · 70m² constr.
14/10/2024 —
Rua Genoveva de Souza, 321
Sagrada Família
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.056/m² · 72m² constr.
06/09/2024 —
Rua Genoveva de Souza, 321
Sagrada Família
Apartamento
R$ 218.000
R$ 3.114/m² · 70m² constr.
17/04/2024 —
Rua Genoveva de Souza, 321
Sagrada Família
Apartamento
R$ 193.000
R$ 2.757/m² · 70m² constr.
22/03/2023 —
Rua Genoveva de Souza, 321
Sagrada Família
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.143/m² · 70m² constr.
11/04/2022 —
Rua Genoveva de Souza, 321
Sagrada Família
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.750/m² · 72m² constr.
18/11/2020 —
Rua Genoveva de Souza, 321
Sagrada Família
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.429/m² · 70m² constr.
09/11/2020 —
Rua Genoveva de Souza, 321
Sagrada Família
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.571/m² · 70m² constr.
20/01/2017 —
Rua Genoveva de Souza, 321
Sagrada Família
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.429/m² · 70m² constr.
07/08/2015 —
Rua Genoveva de Souza, 321
Sagrada Família
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.000/m² · 70m² constr.
09/01/2014 —
Rua Genoveva de Souza, 321
Sagrada Família
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.286/m² · 70m² constr.
20/02/2013 —
Rua Genoveva de Souza, 321
Sagrada Família
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.153/m² · 72m² constr.
27/06/2012 —
Rua Genoveva de Souza, 321
Sagrada Família
Apartamento
R$ 164.000
R$ 2.343/m² · 70m² constr.
30/11/2011 —
Rua Genoveva de Souza, 321
Sagrada Família
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.714/m² · 70m² constr.
17/06/2011 —
Rua Genoveva de Souza, 321
Sagrada Família
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.014/m² · 72m² constr.
06/08/2010 —
Rua Genoveva de Souza, 321
Sagrada Família
Apartamento
R$ 60.000
R$ 857/m² · 70m² constr.
03/12/2008 —
Rua Genoveva de Souza, 321
Sagrada Família
Apartamento
R$ 35.000
R$ 486/m² · 72m² constr.
11/04/2008 —

Valores medianos em Rua Genoveva de Souza, 321

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Genoveva de Souza, 321

Volume de transações em Rua Genoveva de Souza, 321

1

Média de 1.4 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Genoveva de Souza, 321

Tipo de imóvel em Rua Genoveva de Souza, 321

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
6%
Na avaliação ou acima
94%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Genoveva de Souza, 321, no bairro Sagrada Família registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (94%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Genoveva de Souza, 321

Construído em 1977, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 70 m².

Entorno do edifício na Rua Genoveva de Souza, 321

O edifício fica a 410m do metrô mais próximo, 649m da escola mais próxima, 285m do parque mais próximo, 249m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Genoveva de Souza, 321

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1977.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 410 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.