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Rua Genoveva de Souza, 465

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Genoveva de Souza · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1984
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Simples (P2)
Área construída
64–65 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (575m)
Escola mais próxima
Luziana Lanna Idiomas (694m)
Parque mais próximo
309m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Genoveva de Souza, 465

Transações registradas em Rua Genoveva de Souza, 465

Transações (23)

Rua Genoveva de Souza, 465
Sagrada Família
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.692/m² · 65m² constr.
22/05/2024 —
Rua Genoveva de Souza, 465
Sagrada Família
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.750/m² · 64m² constr.
04/03/2024 —
Rua Genoveva de Souza, 465
Sagrada Família
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.594/m² · 64m² constr.
26/07/2023 —
Rua Genoveva de Souza, 465
Sagrada Família
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.281/m² · 64m² constr.
03/03/2022 —
Rua Genoveva de Souza, 465
Sagrada Família
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.125/m² · 64m² constr.
27/07/2021 —
Rua Genoveva de Souza, 465
Sagrada Família
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.125/m² · 64m² constr.
22/07/2021 —
Rua Genoveva de Souza, 465
Sagrada Família
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.077/m² · 65m² constr.
12/04/2021 —
Rua Genoveva de Souza, 465
Sagrada Família
Apartamento
R$ 218.000
R$ 3.354/m² · 65m² constr.
23/12/2020 —
Rua Genoveva de Souza, 465
Sagrada Família
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.516/m² · 64m² constr.
02/12/2020 —
Rua Genoveva de Souza, 465
Sagrada Família
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.308/m² · 65m² constr.
20/10/2020 —
Rua Genoveva de Souza, 465
Sagrada Família
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.615/m² · 65m² constr.
21/01/2020 —
Rua Genoveva de Souza, 465
Sagrada Família
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.969/m² · 64m² constr.
03/12/2019 —
Rua Genoveva de Souza, 465
Sagrada Família
Apartamento
R$ 60.000
R$ 923/m² · 65m² constr.
30/08/2012 —
Rua Genoveva de Souza, 465
Sagrada Família
Apartamento
R$ 146.000
R$ 2.281/m² · 64m² constr.
18/10/2010 —
Rua Genoveva de Souza, 465
Sagrada Família
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.385/m² · 65m² constr.
09/04/2010 —
Rua Genoveva de Souza, 465
Sagrada Família
Apartamento
R$ 127.000
R$ 1.984/m² · 64m² constr.
22/01/2010 —
Rua Genoveva de Souza, 465
Sagrada Família
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.231/m² · 65m² constr.
05/01/2010 —
Rua Genoveva de Souza, 465
Sagrada Família
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.875/m² · 64m² constr.
06/11/2009 —
Rua Genoveva de Souza, 465
Sagrada Família
Apartamento
R$ 71.000
R$ 1.109/m² · 64m² constr.
29/06/2009 —
Rua Genoveva de Souza, 465
Sagrada Família
Apartamento
R$ 56.000
R$ 862/m² · 65m² constr.
20/03/2009 —
Rua Genoveva de Souza, 465
Sagrada Família
Apartamento
R$ 87.000
R$ 1.359/m² · 64m² constr.
15/01/2009 —
Rua Genoveva de Souza, 465
Sagrada Família
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.308/m² · 65m² constr.
16/09/2008 —
Rua Genoveva de Souza, 465
Sagrada Família
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.094/m² · 64m² constr.
24/01/2008 —

Valores medianos em Rua Genoveva de Souza, 465

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Genoveva de Souza, 465

Volume de transações em Rua Genoveva de Souza, 465

2

Média de 2.3 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Genoveva de Souza, 465

Tipo de imóvel em Rua Genoveva de Souza, 465

Apartamento
23

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
17%
Na avaliação ou acima
83%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1663
13 transações
Nº 1761
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Genoveva de Souza, 465, no bairro Sagrada Família registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (83%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Genoveva de Souza, 465

Construído em 1984, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 64 m².

Entorno do edifício na Rua Genoveva de Souza, 465

O edifício fica a 575m do metrô mais próximo, 694m da escola mais próxima, 309m do parque mais próximo, 221m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Genoveva de Souza, 465

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1984.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 575 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.