Rua Gerson Morethson, 389
Belo Horizonte · Itapoã · Rua Gerson Morethson · 11 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
68–213 m²
Metrô mais próximo
MONTESE (1031m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Oroncio Murgel Dutra (633m)
Parque mais próximo
362m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Gerson Morethson, 389
Transações registradas em Rua Gerson Morethson, 389
Transações (11)
Rua Gerson Morethson, 389
Itapoã
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.111/m² · 135m² constr.
29/03/2021
—
Rua Gerson Morethson, 389
Itapoã
Apartamento
R$ 560.000
R$ 2.622/m² · 214m² constr.
15/12/2017
—
Rua Gerson Morethson, 389
Itapoã
Apartamento
R$ 560.000
R$ 2.622/m² · 214m² constr.
02/05/2016
—
Rua Gerson Morethson, 389
Itapoã
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.929/m² · 68m² constr.
11/09/2015
—
Rua Gerson Morethson, 389
Itapoã
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.076/m² · 145m² constr.
27/03/2014
—
Rua Gerson Morethson, 389
Itapoã
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.898/m² · 155m² constr.
19/03/2014
—
Rua Gerson Morethson, 389
Itapoã
Apartamento
R$ 510.000
R$ 2.406/m² · 212m² constr.
20/12/2013
—
Rua Gerson Morethson, 389
Itapoã
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.163/m² · 166m² constr.
20/12/2013
—
Rua Gerson Morethson, 389
Itapoã
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.100/m² · 143m² constr.
27/11/2013
—
Rua Gerson Morethson, 389
Itapoã
Terreno
R$ 150.000
05/03/2012
—
Rua Gerson Morethson, 389
Itapoã
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.500/m² · 100m² constr.
15/12/2009
—
Outros edifícios na Rua Gerson Morethson
Resumo rápido
O edifício na Rua Gerson Morethson, 389, no bairro Itapoã registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 91% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Gerson Morethson, 389
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1031 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.