Rua Guaicui, 44
Belo Horizonte · Coração de Jesus · Rua Guaicui · 17 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1976
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
190–204 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (409m)
Parque mais próximo
126m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Guaicui, 44
Transações registradas em Rua Guaicui, 44
Transações (17)
Rua Guaicui, 44
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 745.000
R$ 3.905/m² · 191m² constr.
14/10/2025
—
Rua Guaicui, 44
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.669/m² · 191m² constr.
11/11/2024
—
Rua Guaicui, 44
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 830.000
R$ 4.350/m² · 191m² constr.
09/10/2024
—
Rua Guaicui, 44
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 680.000
R$ 3.564/m² · 191m² constr.
31/05/2023
—
Rua Guaicui, 44
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 276.000
R$ 1.447/m² · 191m² constr.
06/03/2023
—
Rua Guaicui, 44
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 580.000
R$ 2.830/m² · 205m² constr.
14/02/2023
—
Rua Guaicui, 44
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.310/m² · 191m² constr.
17/11/2022
—
Rua Guaicui, 44
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 730.000
R$ 3.826/m² · 191m² constr.
08/03/2022
—
Rua Guaicui, 44
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.040/m² · 191m² constr.
06/08/2021
—
Rua Guaicui, 44
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 530.000
R$ 2.778/m² · 191m² constr.
06/08/2021
—
Rua Guaicui, 44
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.123/m² · 205m² constr.
18/03/2021
—
Rua Guaicui, 44
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 560.000
R$ 2.733/m² · 205m² constr.
21/02/2017
—
Rua Guaicui, 44
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.145/m² · 191m² constr.
21/12/2015
—
Rua Guaicui, 44
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.145/m² · 191m² constr.
07/05/2015
—
Rua Guaicui, 44
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 573.000
R$ 3.003/m² · 191m² constr.
28/10/2013
—
Rua Guaicui, 44
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 150.000
R$ 786/m² · 191m² constr.
24/01/2013
—
Rua Guaicui, 44
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.317/m² · 205m² constr.
09/06/2009
—
Outros edifícios na Rua Guaicui
Resumo rápido
O edifício na Rua Guaicui, 44, no bairro Coração de Jesus registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Rua Guaicui, 44
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1976.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.